Kaufpreis 289.000 €
42349 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der zentralen Lage des Stadtteils Cronenberg-Mitte in Wuppertal. Cronenberg-Mitte ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und grüne Lage sowie die Nähe zur Innenstadt von Wuppertal besticht.Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt.Cronenberg-Mitte ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Naturpark Bergisches Land bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.954 m² in Wuppertal / Cronenberg-Mitte. Das Grundstück befindet sich im historischen Ortskern von Cronenberg und ist von der Denkmalbereichsatzung erfasst. Diese sieht vor "Altes" zu bewahren und "Neues" sinnvoll einzubinden. Erhaltenswerte Freiflächen und Gebäude sind ein Bestandteil im historischen Ortskern und bei zukünftigen Planungen zu beachten.Das Grundstück bietet jedoch ein großes Potenzial für Unternehmer, Liebhaber und Projektentwickler, die sich mit der Stadt absprechen und das Grundstück erschließen wollen. Es handelt sich hierbei um ein außergewöhnliches Angebot unter dem Bodenrichtwert mit Möglichkeiten zur Entwicklung für den Visionär und Macher.Das auf dem Grundstück befindliche Fachwerkhaus ist von der baulichen Substanz nicht mehr im besten Zustand. In der Wertermittlung für die Liegenschaft hat dieses Fachwerkhaus keine Berücksichtigung erfahren. Die Erhaltung der baulichen Substanz ist ggf. durch ein Fachgutachten zu bestätigen. Die Vorgespräche mit der Denkmalbehörde Wuppertal haben stattgefunden. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Wuppertal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
