Kaufpreis 945.000 €
86157 Augsburg
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schönes charmantes Einfamilienhaus in Augsburg Pfersee. Das Haus hat 6-7 Zimmer, aktuell 2 Bäder und 2 Wc's, eine Westterrasse und einen Südbalkon. das Objekz ist komplett unterkellert und bietet auch noch eine Garage im hinteren Teil des Hauses.Im Erdgeschoss sind die Fenster Größenteils aus Aluminium mit Rollläden, die übrigen Fenster sind Holzverbundfenster mit Klappläden. Das Haus wird über eine ältere Öl-Zentralheizung geheizt. das dach wurde im Jahr 2000 gedämmt und neu mit glasierten Biberschwanzziegeln gedeckt.Ansonsten muss das Haus natürlich saniert werden. Lagebeschreibung: Gepflegte Ruhige Lage im Südlichen Teil von Pfersee. Wenige Gehminuten zu den Wertachauen, ebenfalls nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. zu Fuß nur ca. 20 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof. Man findet im Stadtteil Pfersee nicht nur herrvoragende Restaurants, es gibt auchEinkaufstechnisch so ziemlich alles. Raumaufteilung: EG : Wohnzimmer und großzügiges Esszimmer, Diele, Flur, Gäste WC und KücheOG : 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), WC, Abstellraum, Ankleide großzügiges Bad mit Fenster und Flur DG : Kammer, Schlafzimmer, Duschbad und ein geräumiger Vorplatz Besichtigungstermine: Nach Absprache.Rufen Sie an wir freuen uns über Ihren Anruf. Unser Serviceangebot: Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, dann ist es für Sie wichtig den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Lassen Sie unverbindlich durch unser Büro den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie schätzen und profitieren Sie von unserer über 30 jährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Widerrufserklärung: Desweiteren bitten wir um Beachtung der Widerrufserklärung ! ! ! Weitere Informationen: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Des weiteren weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist und auch nur für den Adressaten bestimmt ist.Die Weitergabe des Angebotes oder der Informationen ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung im Vorfeld gestattet. GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die maßgeblichen Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - zum Beispiel mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Nach §11 Abs.6 GwG, haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht. Provision: Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19%, bezogen auf den Kaufpreis ausgewiesen in einem notariellen Kaufvertrag.
