Kaufpreis 425.000 €
01217 Dresden
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ansprechender, sehr grüner Wohnlage des Stadtteils Dresden-Kaitz. Durch die Nähe zur Autobahn A17 und die unkomplizierten, direkten Verbindungen zum Stadtkern ist Kaitz als nachhaltiger Wohnstandort zu bewerten. Der ÖPNV-Anschluß ist fußläufig in wenigen Gehminuten gegeben. Die Grundschule Am Kaitzbach ist in Sichtweite. Discounter sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.Das Grundstück ist rechteckig und hanglagig. Durch den unverbaubaren Blick gen Süden wirkt es viel größer. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein ca. 1935 erbautes Einfamilienhaus in der Gemarkung Kaitz.Das Hanggrundstück ist nach Süden ausgerichtet, weist eine Fläche von 730m² auf und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Wiesen und Bäume neben dem Kaitzbach.Ins Objekt gelangt man über einen Windfang. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, von dem eine kleine Loggia abgeht. Den Grundriss könnte man derart ändern, um mithilfe eines Durchbruchs ein knapp 36m² großes Wohnzimmer zu schaffen und ggfs. einen neuen Balkon anständern. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Das Objekt muss umfassend saniert und renoviert werden. Stichworte: 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
