Kaufpreis 111.000 €
04769 Mügeln
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2024
Kaufpreis: 111.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Mügeln,Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen.Kitas und Schulen in der Nähe.Ärzte, Apotheken Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung Ausstattung: - Tageslicht Bad- Laminat- Fliesen- Holzdielen- Teppich Objekt: Dieses Objekt ist Denkmal Geschützt und benötigt kein Energieausweis.Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Mügeln. Das charmante Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Gesamt-Netto-Mieteinnahmen für die ersten 2 Jahre sind 6.624,- € im Jahr.Ab dem 4. Jahr generieren Sie 13.248,- € im Jahr.Erdgeschoss (EG):Ladefläche mit ca 40 m²Ebenfalls im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 36m² , Komplett Renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet wird vermietet ab dem 01.08.2024Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung hier wohnt noch der Eigentümer und möchte noch 2 Jahre dort kostenfrei wohnen bleiben.Die Mieteinnahmen wurde vom Verkaufspreis abgezogen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei mal 2-Zimmer-Wohnungen, eine befindet sich auch noch im Eigentümer, und wird auch noch 2 Jahre Kostenfrei genutzt.Die Zweite 2 Zimmerwohnung, wird seit ca 5 Jahren vermietet. KellerVoll unterkellertDachbodenUnausgebaut, jedoch umbaubar: PotenzialAlle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.FazitDieses großzügige und großartige Haus in Mügeln ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage, die vollständige Vermietung und das Potenzial zur Erweiterung bietet es eine attraktive Rendite Stichworte: vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2 Jahre Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
