Kaufpreis 5.132.866 €
81476 München
Zimmer 16
Größe 413 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2024
Kaufpreis: 5.132.866 €
Zimmer: 16
Größe: 413 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar. Objekt: Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug- Video-Türsprechanlage- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk- 2 Garagen mit Duplex-Parkern und Handsender zur Fernbedienung der Garagentore- Erdgeschoßwohnungen mit großen Gärten - Maisonettewohnungen in den Obergeschossen mit Dachterrassen- Nur vier 4-Zimmer-Wohnungen Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.920,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.920,00 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 413,00 m², vermietbare Fläche: 413,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
