Kaufpreis 498.000 €
58730 Fröndenberg/Ruhr
Zimmer 6
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 103 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten.Grundstück• Grundstücksgröße: 1.875 m²• Zustand: Gepflegt, teilweise befestigt• Nutzungsarten: Gewerblich und privat• Besonderheiten: Großzügige Freiflächen, ideale Lagermöglichkeiten im FreienLagerhalle• Lagerfläche Halle: 89,77 m²• Lagerfläche Dachgeschoss: 41,83 m²• Räume: Büro, 2 WC‘s, Heizung, Flur: 23,38 m²• Baujahr: 1990• Zustand: Sehr gut, modern ausgestattet• Ausstattung:o Hohe Decken (3,45 m)o Große Rolltoreo Starkstromanschlüsseo Büro- und Sanitärbereiche integriertAufenthaltsräume im DachgeschossNutzfläche: 72,17 m²Umkleide/Aufenthaltsraum (21,89 m²), Bad mit WC (7,17 m²) Flur (5,45 m²)Aufenthaltsraum mit Küche (37,66 m²)Betriebswohnung im Erdgeschoss• Wohnfläche: 102 m²• Zimmer: Diele, Küche (12,07 m²), Wohnzimmer (36,08 m² ), Badezimmer (10,03 m² ), Schlafzimmer (17,65 m²), Kinderzimmer (11 m²)• Baujahr: 1990• Zustand: Gepflegt, regelmäßig renoviert• Besonderheiten:o Großzügiger Wohn- und Essbereicho Kamin in Wohnzimmer und Kücheo Terrasse mit GartenblickDoppelgarage• Fläche: 61,25 m²• Ausstattung: Elektrische Tore, StromanschlussWeitere Details• Heizungsart: Zentralheizung (Gas)• Nebenkosten: Auf Anfrage• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Herzen eines gut angebundenen Gewerbegebiets, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch für den Warenverkehr. Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
