Kaufpreis 109.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im schönen Bundesland Schleswig Holstein liegt die Stadt Uetersen. Den Beinamen Rosenstadt trägt sie, da sie mit gut 7 ha Fläche Norddeutschlands größten Rosengarten beherbergt. Ein altes Kloster mit Klostergarten, Parks, Gärten und die nahegelegene Haseldorfer Marsch laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.Uetersen verfügt über eine Fußgängerzone, diverse Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte und über 70 Vereine. Bahn- und Busanbindung sind ebenfalls vorhanden.Uetersen ist über Tornesch in 10 Min. mit der A 23 verbunden. Nach Hamburg gelangt man in 30 - 40 Minuten. Ausstattung: - 2 Zimmer- Balkon- Kellerabteil- kein Stellplatz- vermietet- Mieteinnahmen : 5.400€ pA- Höhe Hausgeld 362 €- Fassasde 2012,2013,2015 und 2018 Objekt: Die angebotene vermietete Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Uetersen. So können die täglichen Einkäufe fußläufig erledigt werden und man ist nicht auf einen PKW angewiesen.Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Räume, einen Flur mit Abstellmöglichkeiten, eine Einbauküche und davor Platz für einen Esstisch. Sie eignet sich gut für ein bis zwei Personen. Die Fenster sind überwiegende 2023 erneuert worden. Die Balkontür ist ca. 3-4 Jahre alt und das Schlafzimmerfenster wurde vor ungefähr 10 Jahren ausgetauscht.Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchenparkett und der Rest der Wohnung ist mit Laminat oder Fliese ausgestattet.Die Decken sind holzvertäfelt oder mit Platten versehen. Das Bad ist mit einer türkisfarbenen kleinen Fliese versehen. Neben der Badewanne ist Platz für die Waschmaschine.Die Mieterin wohnt sehr gerne und auch schon sehr lange in der Wohnung, daher freuen wir uns in erster Linie über Interessenten, die die Wohnung als Anlageobjekt nutzen möchten. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns unbedingt Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
