Kaufpreis 349.000 €
57319 Bad Berleburg
Zimmer 12
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 12
Größe: 240 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - KäuferprovisionDie Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Berleburg. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Siegen und Winterberg fahren. Die nächste Autobahn, die A45, ist in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Auch der nächste Flughafen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 60 Fahrminuten zu erreichen.Die Lage in Bad Berleburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Naturparks Rothaargebirge und Sauerland laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Auch das nahegelegene Skigebiet Winterberg bietet im Winter zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Bad Berleburg bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten. Hier lässt es sich also nicht nur gut leben, sondern auch entspannen und genießen. Ausstattung: -Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen und 2 Appartements -Balkon und Terrasse -Teilweise schon modernisiert -Bad und WC im Jahr 2020 hochwertig renoviert-Whirlpool -Solaranlage-Haus wurde isoliert und gedämmt 2017-Dach gedämmt und mit hochwertigem Ziegel eingedeckt-Garage und Carport -Moderne und hochwertige Zaunanlage mit elektronischem Hoftor -Öl Zentralheizung 2010-Inventar kann zum größten Teil mit übernommen werden-Zentrale Lage - nähe Krankenhaus Objekt: Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bad Berleburg.**Erdgeschoss:**Die erste der vier Wohneinheiten bietet ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Vorgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das 2020 neu sanierte Bad und ein WC.**Obergeschoss:**Hier befindet sich die zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, das Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Die Küche liegt vor dem Wohnzimmer und bietet Platz für einen großen Esstisch. Ein weiteres Bad mit WC ist ebenfalls vorhanden.**Dachgeschoss:**Die dritte Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Bad mit WC. Im Flurbereich könnte eine kleine Pantryküche eingebaut werden.**Kellergeschoss:**Die vierte Wohnung ist über eine separate Tür erreichbar und bietet ein großes Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit WC.**Zusätzliche Details:**Das Treppenhaus verbindet alle Wohnungen und sorgt für eine saubere Trennung. Der Strom ist für die Einheiten getrennt. Der Keller beherbergt eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume. Die Heizungsanlage wurde 2010 komplett erneuert und durch eine Solarthermieanlage ergänzt.Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Das Objekt verfügt außerdem über eine moderne und hochwertige Zaunanlage mit elektronischem Hoftor.Wenn Sie in Bad Berleburg ein Mehrfamilienhaus mit bevorzugter Lage zum Krankenhaus und viel Potenzial suchen, könnte dieses Objekt das Richtige für Sie sein! Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 180,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
