Kaufpreis 349.000 €
34439 Willebadessen
Zimmer 8
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 191 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Sankt Georgstraße befindet sich in der malerischen Kleinstadt Willebadessen, welche im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen liegt. Willebadessen ist bekannt für seine idyllische Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und naturnahen Erlebnissen einladen.Die Straße selbst verläuft durch ein ruhiges Wohngebiet, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das historische Schloss Willebadessen und die St.-Vitus-Kirche, sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, da die Stadt über gut ausgebaute Straßen und regelmäßige Busverbindungen verfügt, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Insgesamt bietet Willebandessen eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Ausstattung: Datierte Modernisierungen: - 2013 Dacheindeckung - 2013 Leitungssysteme (Wasser/Strom/Elektrik) - 2013 Heizungsanlage (Pelletheizung) - 2013 Heizkörper - 2013 Terrasse - 2023 Dämmung - 2023 Innenausbau - 2024 Bäder- 2024 Fenster im überwiegenden Umfang Objekt: Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort. Das Anwesen besticht durch seine massive Bauweise mit über 60 cm dicken Wänden, die für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Wärmedämmung sorgen.Das Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster sowie das Dach wurden erneuert. Darüber hinaus ist das Haus mit einer zeitgemäßen Pellet-Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Leichte Anpassungen nach dem eigenen Geschmack sind noch zu erledigen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein helles Esszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Grundstück umfasst einen kleineren Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und benötigt keinen Gärtner zur Pflege. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen geräumigen Carport und mehrere Stellplätze.Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen, hochwertigen Zuhause sind. Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. 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Gebietsleiter Max Leiker und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
