Kaufpreis 379.000 €
52072 Aachen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Horbach in Aachen. Ländlich gelegen ist der Hof über einen asphaltierten Feldweg erreichbar. Horbach ist ein beliebter Wohnort, der durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt überzeugt.Die Aachener Innenstadt ist ca. 20 Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahn A4 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, wodurch auch umliegende Städte wie Köln und Düsseldorf gut erreichbar sind.Die Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch ländliche Lage und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten.Insgesamt ist die Immobilie ideal für ruhesuchende Personen, die naturnah leben möchten. Objekt: Dieser charmante Teil eines Vierkanthofes befindet sich ländlich gelegen in 1,8 km Entfernung zum Ortskern des beliebten Stadtteils Aachen Horbach. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier sorgt der gemütliche Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Ebenso befindet sich hier ein vollständiges Bad mit Dusche mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des Haushalts.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.Über eine Holz-/Stahlgalerie über dem Wohnbereich befindet sich eine Empore, die eine lichtdurchflutete Ebene zur Nutzung z.B. als Arbeitszimmer ermöglicht.Das Haus wurde 2003 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Dielen ausgelegt, was dem Haus einen gemütlichen Charme verleiht. Die offengelegten Balken im Wohnbereich sowie Empore bringen die Größe des Raumes zur Entfaltung. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz, der sich vor dem Vierkanthof befindet. Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den Innenhof und dort zum Hauseingang. Der Garten und die große Terrasse bieten genügend Platz für gemütliche Grillabende und Entspannung.Das Haus steht unter Denkmalschutz und hat ein Hausgeld von ca. 190 € im Monat. Für einen guten Internetzugang ist das Objekt mit einer Glasfaserleitung angebunden.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses schöne Teil des Vierkanthofes bei Aachen Horbach! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1.6 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
