Kaufpreis 1.290.000 €
82538 Geretsried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkt an der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustüre und München in Sichtweite - Geretsried ist eine Gemeinde, in der man gerne leben möchte. Mit knapp über 50 Jahren ist Geretsried die jüngste und zugleich auch die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Das stetige Wachstum der Bevölkerung, zurzeit ca. 25.000 Einwohner, und die Entwicklung der Gewerbebetriebe ist ein Trend, der ununterbrochen anhält. Leben in Geretsried, dort wo Kinder die Natur noch genießen können, wo man dennoch alle Vorzüge einer "Großstadt" erleben kann. GERETSRIED STEHT FÜR FAMILIÄRES WOHNEN IN EINEM HARMONISCHEN UMFELDDie Infrastruktur in Geretsried ist nahezu lückenlos und lässt die Metropole München nicht vermissen. Der geplante Ausbau der S-Bahn S7, sollte er auch zeitnah realisiert werden, lässt München noch näher heranwachsen, wovon Pendler stark profitieren werden. Kindergärten, unterschiedliche Lehreinrichtungen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sowie ein überdurchschnittlich reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sind in Geretsried vorhanden. Die Umgebung der Gemeinde lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Erholen in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie zahlreiche Restaurants, Biergärten und Bauernhöfe. Über die B11 ist die Autobahnanschlussstelle Wolfratshausen (A 95) in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München liegt somit ca. 30 Minuten vom Grundstück entfernt, der Flughafen München ca. 75 Minuten. Die S-Bahn S7 hält aktuell noch in Wolfratshausen, ein Ausbau nach Geretsried ist bereits geplant. Zweifelsohne ist Lage zwischen München, dem Starnberger See, dem Tegernsee, den umliegenden Wäldern, sowie den naheliegenden Bergen ein besonderes Highlight des überaus attraktiven Wohnorts. Objekt: BLUMENVIERTELDieses ca. 1.376 m² große Grundstück befindet sich in dem bekannten Blumenviertel von Geretsried. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, in der nur Anwohner fahren, bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumobjekt ohne Einschränkung durch bestehende Bauten zu realisieren. Ohne Altbestand können Sie sofort mit der Planung und dem Bau Ihres Wunschobjektes beginnen.FREIZEIT- UND KULTURANGEBOTEDurch die ausgezeichnete Lage des Grundstücks liegen zahlreiche Sporteinrichtungen, wie der Tennisclub Geretsried e.V., sowie wunderschöne Wanderwege an der Isar nur wenige Gehminuten entfernt.BILDUNG UND GESUNDHEITWichtige Bildungseinrichtungen wie die Isardammgrundschule, das Gymnasium, sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Auch erstklassige Arztpraxen und Apotheken gehören der Gemeinde an.Für weitere Informationen zum Grundstück oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich jederzeit. Wir beraten Sie gerne! Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Flughafen: 6.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.43, Distanz zur Autobahn: 5.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.05, Distanz zur Hauptschule: 3.35 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020
