Kaufpreis 390.000 €
04683 Naunhof
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Naunhof ist eine Stadt mit Tradition, die sich ihren besonderen Charakter bis heute erhalten hat. Der Name "Naunhof" bedeutet soviel wie "Neuer Hof", der Ort, wo eine Fernstraße zwischen Meißen und Leipzig die Parthe überquert. Mit ca. dem Jahr 1482 erhielt der Neue Hof kurfürstliches Stadtrecht. Naunhof wurde bereits vor ca. 100 Jahren die "Grüne Lunge" von Leipzig genannt. Schon damals suchten viele Menschen hier Ruhe und Erholung in der wald- und seenreichen Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Parthenaue zum einen, wie auch die Offenheit, Menschlichkeit und Persönlichkeit seiner Einwohner prägen das besondere Flair der Stadt. Naunhof verfügt über eine optimale Verkehrsverbindung. Die Stadt ist mit Bahn und Bus sowie über den in der Nähe gelegenen Autobahnanschluss A 14 Halle-Leipzig-Dresden erreichbar. Ca. 12 km von der Messestadt Leipzig und ca. 10 km von der Kreisstadt Grimma entfernt, besitzt Naunhof eine überdachte Infrastruktur und eine begehrte Wohn- und Lebensqualität. Die Kleinstadt Naunhof zählt heute mit seinen eingemeindeten Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain und Fuchshain ca. 8.750 Einwohner. Die Bebauung der Stadt und seinen auch heute noch durch einen ländlichen Charakter geprägten Ortsteilen besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Villen. Das Stadtzentrum von Naunhof mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Kindereinrichtungen, Grundschule, Gymnasium, Apotheke usw. ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weiterhin verfügt Naunhof über mehrere Einkaufsmärkte. Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage in Naunhof. Die Wohnsiedlung besticht besonders durch die unmittelbare Nähe zum Wald sowie zur Naunhofer Innenstadt.Das gepflegte Haus wurde ca. im Jahr 1974 gebaut und steht auf einem ca. 820 m² großen Grundstück, welches mit einem Brunnen für die Gartenbewässerung ausgestattet ist. Die Immobilie weißt eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.Der Eingang ist über eine kleine Treppe straßenseitig zu erreichen. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Windfang direkt in den großen Hausflur. Das Erdgeschoss ist neben der Küche mit einem großen, offenen Wohn- und Esszimmer sowie Zugang zum beheizten Wintergarten und einem separaten Büro ausgestattet. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer und eine separate Gästetoilette sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Kaminzimmer und ein Badezimmer.Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert inkl. Tiefgaragenstellplatz, Vorratsraum und Heizraum, ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus an. Ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.Verschiedene Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: neue Dacheindeckung ca. 1995, Erneuerung der Fenster ca. 2000 sowie der Einbau einer Gas-Heizung ca. 1994. Weitere Renovierungen der Wohnräume fanden seit ca. 1992 statt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Naunhof bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ideale Wohnlage für Familien, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
