Kaufpreis 2.499.000 €
34128 Kassel
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 2.499.000 €
Größe: 520 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Harleshausen, in der Nähe Ortskern. Es handelt sich um eine Doppelhausbebauung. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Der öffentliche Nahverkehr (Tram/Bus) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Objekt: Dieses Top vermietete Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage in Kassel - Harleshausen, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Kapitalanlage mit guten Renditechancen.Das Haus wurde in 2019 als Doppelhaushälfte konzipiert und gebaut. Die vermietete Wohnfläche beträgt 565m². Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung - der vorliegende Energieausweis bewertet das Haus in Energieklasse A mit einem Endenergiewert von 36,4 kWh.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage.Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten der Mieter werden, bis auf Kaltwasser und die allgemeinen Nebenkosten, von den Mietern selbst abgerechnet.Zum Haus gehören 5 vermietete Stellplätze. Das Haus ist unterkellert.Durch die geschickte Raumaufteilung der Wohnungen und die gute Lage des Hauses, Nähe Ortskern Harleshausen, ist eine schnelle Wiedervermietung gewährleistet.Die Mieteinnahmen betragen ca. 79.200€ p.a.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung Stichworte: Anzahl Balkone: 4 Provision: 7,14% inkl. MwSt,
