Kaufpreis 3.950.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 43
Größe 1150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 43
Größe: 1150 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Möckern. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und die gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.Leipzig, die größte Stadt im Freistaat Sachsen, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und das pulsierende Stadtleben. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Musik- und Theateraufführungen bis hin zu angesagten Restaurants und Bars. Zudem besticht Leipzig durch seine architektonische Schönheit und die vielen historischen Gebäude, die das Stadtbild prägen.Die Region um Leipzig ist geprägt von einer reichen Geschichte und einer dynamischen Wirtschaft. Leipzig gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort in Sachsen und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Investitionsstandort entwickelt. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Dresden und Berlin sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet somit beste Voraussetzungen für langfristige Investitionen in Immobilien. Objekt: Der Wunderbare Kernsanierte Altbau erstrahlt mit seiner hochwertigen Qualität. Das Haus ist komplett vermietet und bietet eine langfristige verwaltungsarme Rendite. Investieren und Rendite sicher!Die Kernsanierung dieses historischen Gebäudes wurde mit höchster Präzision und Fachkompetenz durchgeführt. Dabei wurde der Fokus darauf gelegt, die einzigartige historische Substanz zu bewahren und mit modernster Technologie zu verbinden. Nur Materialien von höchster Qualität kamen zum Einsatz, um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ausstattung:- Fußbodenheizung- Kamin Anschlüsse- Hochwertige MaterialienDas Haus ist geteilt und komplett für 10 Jahre an einen globalen bonitätsstarken Mieter (Double-Net Mietvertrag) vermietet + 2x 5 Jahre Option. Übergabe bei Auszug komplett Renoviert!Die jährliche Kaltmiete beträgt: 165.600 €Kommen Sie für mehr Details auf uns zu.Alle Angaben vom Eigentümer ohne Gewähr! Stichworte: Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
