Kaufpreis 425.000 €
46282 Dorsten
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Kunde verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Kunden an den Verkäufer (wie z. B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Käuferprovision:"3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)". Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Dorsten-Östrich. Das Stadtzentrum von Dorsten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahe gelegene A31 und A52 optimal.Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Straße und verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Ausstattung: Das schöne Familiendomizil ist gepflegt aber unrenoviert.Gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie die Ruhe in einem gewachsenen Wohngebiet. Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Dorsten-Östrich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 164 m² verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den riesigen Garten.Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer sind durch Isolierfenster lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung.Das Haus steht auf einem 812 m² großen Grundstück, das viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet. Hier können Sie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet genießen.Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, die jedoch durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann.Lagebeschreibung:Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Dorsten- Östrich. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Dorsten bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie zum Beispiel Essen, Dortmund und Münster, über die Autobahnen A31 und A52. Die Natur in der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet "Hohe Mark" ist schnell zu erreichen.Fazit:Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage. Die letzte Modernisierung im Jahr 2001 gibt dem Haus einen zeitgemäßen Touch. Gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie die Ruhe in einem gewachsenen Wohngebiet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 54.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.88, Distanz zum Bus: 0.45 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 54.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.88, Distanz zum Bus: 0.45 Provision: provisionsfrei
