Kaufpreis 1.350.000 €
94353 Haibach
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Größe: 374 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Traumhaus in Elisabethszell im Bayerischen Wald. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sie werden von der 2019 erbauten Immobilie, dem großen Garten und der Lage sofort begeistert sein. Dieses Zuhause erfüllt alle Ansprüche an eine Traumimmobilie und lässt keine Wünsche offen. Lagebeschreibung: Dieses exklusive Haus steht in Elisabethszell (Gemeinde Haibach), einem Ferienort im Bayerischen Wald in einer wunderbar ruhig gelegenen Neubausiedlung.In das pulsierende leben nach Straubing sind es nur 15 km, kürzere Wege sind es nachSt. Engelmar, Viechtach und die anderen Erholungsgebiete.Die Region bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwege. Den weit bekannten "Singenden Wirt", erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Raumaufteilung: Das Haus, nach KfW40 plus erbaut hat drei Wohnungen. Die Einliegerwohnung (74 m²) im Untergeschoss mit riesiger Terasse und die Wohnung im Erdgeschoss (150 m²) sind beide behindertengerecht gebaut.Die Wohnung im Obergechoss (150 m²) ist durch eine großzügige Treppe zu erreichen.Das Untergeschoss ist mit Wärme isolierenden Ziegeln auf Glasschotter erbaut. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit edlen Hölzern aufwendig und mit höchster Handwerkskunst erstellt.Die einzigartige Einliegerwohnung vervollständigt eine 16 x 3m große Terasse. Erdgeschoss und Obergeschoss zieren exklusive Holzbalkone.Ein großer Garten lädt zum erholsamen verweilen mit teils unverbaubarem Blick in den Bayerischen Wald ein. Genießen Sie die herrliche Aussicht und entspannende Ruhe in ihrem eigenen Garten.Technische Daten: Das Gebäude wird beheizt mit einer überaus sparsamen Pelletsheizung (Jewils 3 Tonnen die letzten Jahre für das ganze Haus). Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kW/p. Dazu gehört ein 9 kW Speicher im Keller. Dezentrale Lüftung, 3-fach Verglasung, durchgehend Fußbodenheizung, Glasfaseranschluß, Wintergarten, große Gartenhaus, Garage. Besichtigungstermine: Nähere Informationen finden Sie unser Exposé, oder rufen Sie uns bei Fragen einfach an.Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache. Provision: Reduzierte Maklerprovision von nur 2 Prozent plus MwSt.
