Kaufpreis 229.000 €
66399 Mandelbachtal
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mandelbachtal: Ein ÜberblickGeografische Lage und StrukturMandelbachtal ist eine Gemeinde im Saarland, gelegen im südöstlichen Teil des Saarpfalz-Kreises. Die Gemeinde besteht aus acht Ortsteilen: Bliesmengen-Bolchen, Ormesheim, Ommersheim, Heckendalheim, Wittersheim, Erfweiler-Ehlingen, Habkirchen und Bebelsheim. Das Mandelbachtal erstreckt sich entlang des Flusses Blies und ist Teil des Naturraums Bliesgau, der als UNESCO-Biosphärenreservat anerkannt ist. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, bestehend aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung von Mandelbachtal ist gut entwickelt. Die Bundesstraße B423 durchquert die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Städten. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind größere Städte wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, stellen die Verbindung zwischen den Ortsteilen und den benachbarten Städten sicher.BildungseinrichtungenMandelbachtal bietet mehrere Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. In der Gemeinde gibt es mehrere Grundschulen, darunter die Grundschule Ormesheim und die Grundschule Ommersheim. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten St. Ingbert und Homburg, wo es Gymnasien, Realschulen und Gesamtschulen gibt. Darüber hinaus gibt es in der Region auch Kindergärten und Vorschuleinrichtungen.EinkaufsmöglichkeitenDie Einkaufsmöglichkeiten in Mandelbachtal sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf der Bewohner ab. In den verschiedenen Ortsteilen gibt es kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Geschäften bieten sich die nahegelegenen Städte Saarbrücken, St. Ingbert und Homburg an, die gut erreichbar sind und zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren beherbergen. Auch die Nähe zu Frankreich bietet sehr viele Vorteile.Freizeit und KulturMandelbachtal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die wunderschöne Natur des Bliesgaus lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Es gibt zahlreiche gut markierte Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft führen. Kulturinteressierte können historische Stätten und Museen besuchen, wie das Römermuseum Schwarzenacker oder die barocke Schlosskirche Blieskastel.Die Gemeinde verfügt auch über Sportvereine, Tennisplätze, Fußballplätze und Reitvereine. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Dorffeste und Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Medizinische VersorgungDie medizinische Versorgung in Mandelbachtal ist gut abgedeckt. In den verschiedenen Ortsteilen gibt es Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für spezialisierte medizinische Behandlungen stehen die Krankenhäuser in Saarbrücken, St. Ingbert und Homburg zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes in Homburg ist gut erreichbar und stellt eine hervorragende medizinische Betreuung sicher.FazitMandelbachtal ist eine attraktive Gemeinde im Saarland, die durch ihre malerische Lage, gute Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote besticht. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende medizinische Versorgung machen Mandelbachtal zu einem lebenswerten Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ausstattung: Das Haus ist wie folgt aufgeteiltKellergeschoss:WaschkücheDoppelgarageLagerraumLagerraumErdgeschoss:BadezimmerWohnzimmerKinderzimmerSchlafzimmerKücheBalkonObergeschoss:BadezimmerKücheSchlafzimmerKinderzimmerWohnzimmerBalkonDachgeschoss:ausbaubarer Dachboden Objekt: Gepflegtes Zuhause oder gutes MietobjektWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Bliesmengen -Bolchen, einem Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal, mitten im Biosphärengebiet Bliesgau. Ihre neue Immobilie im Blick.Zwei Stockwerke: Viel Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten und den Dachboden zu einer dritten Wohneinheit auszubauen.Der große Garten lädt zum Verweilen ein, er ist sehr gepflegt und pflegeleicht gestaltet.Das große Gartenhaus ist perfekt für gemütliche Abende, als Rückzugsort oder zur Unterbringung von Gartengeräten.Die große Garage bietet viel Pllatz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum Die Balkone an beiden Wohnungen eröffnen einen schönen Blick in den Garten und laden zum Genießen ein. Dieses Haus ist ein wahres Juwel im malerischen Mandelbachtal. Die ruhige und naturnahe Lage im Biosphärengebiet Bliesgau bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Hier verbinden sich hoher Wohnkomfort und nachhaltiges Leben inmitten einer atemberaubenden Landschaft.Highlights:Lage: Ruhig und idyllisch, im Herzen des Biosphärengebiets MandelbachtalWohnfläche: Geräumig und vielseitig nutzbar, mit Potenzial zur ErweiterungGarten: Ein gepflegter mit eigenem Gartenhäuschen.Garagenplatz: Große Garage für 2 Autos mit Zugang zum Keller und dem Wohnbereich des Hauses.Balkone: Beide Wohnungen verfügen über schöne Balkone mit Blick ins GrüneLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause im Mandelbachtal! Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
