Kaufpreis 399.000 €
13439 Berlin
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE ERHALTEN!Die Immobilie befindet sich im Märkischen Viertel, einem Ortsteil des Bezirks Reinickendorf im NordWesten Berlins. Der Ortsteil wurde konzeptionell in den 60iger und 70iger Jahren des letzten Jahrhundert mit zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen angelegt. So gibt es etwas nördlich zwei Seen, die zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang einladen und damit einen hohen Erholungswert unweit des Trubels der Metropole schaffen.Weiter gesagt, auch vieles Andere für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, so z. B. diverse Einkaufsmöglichkeiten in den Shopping Malls Märkisches Zentrum / Märkische Zeile, die ärztliche Versorgung und viele Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen.Für weitergehende Mobilität sind verschiedene Buslinien sowie eine S- und U-Bahnlinie fußläufig gelegen. Ausstattung: - 4 Zimmer - großes Wohnzimmer mit Essbereich- 2 Kamine- 2 Balkone- Südterrasse mit Markise- Küche mit Platz für separaten Esstisch- moderne Einbauküche mit Geräten- Parkettfußboden im Wohnzimmer- über 30 qm großer als Wohnraum ausgebauter Hobbyraum im Kellergeschoss- eigener Garten- Vollkeller mit weiteren Nebenräumen- 3-fach Isolierverglasung mit Rolläden aus 2022- Fassadendämmung aus 2022- Viessmann Heizungsanlage aus 2000- weitere Stauraummöglichkeiten im Spitzboden- eigener Stellplatz auf dem Grundstück Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein im Jahre 1984 errichtetes vollunterkellertes Reihenmittelhaus in Berlin-Reinickendorf an. Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie weiteren Räumlichkeiten im Keller und Spitzboden. Die Aufteilung ist klassisch zeitgemäß - im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche sowie im Obergeschoss das Schlaf- und zwei Kinderzimmer, das Wannenbad und ein Abstellraum. Am Schlafzimmer und einem Kinderzimmer besteht der Luxus von zwei separaten Balkonen.Durch die Unterkellerung des Hauses ist hier die gesamte Haustechnik und Heizungsanlage untergebracht. Der über 30 qm große Kellerraum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und diente bisher als zweites Wohnzimmer bzw. als Hobby- / Partyraum. Hier befindet sich auch der zweite Kamin.Vom Flur des Dachgeschosses ist der Spitzboden mit weiteren Stauräumlichkeiten erreichbar.Die beiden großen Kaminöfen im Haus bieten eine wohnliche und ideale alternative Heizmöglichkeit in der Übergangs- und Winterzeit.Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instand gehalten, so wurden erst in den letzten Jahren energetische Sanierungen an den Fenstern inkl. Rolläden und der Fassade durchgeführt.Die ausreichend dimensionierte und nach Süden ausgerichtete Terrasse wird über eine große Glastür vom Wohnzimmer aus betreten. Schatten spendet Ihnen die vorhandene Markise. Über ein paar Stufen betreten Sie von der Terrasse aus Ihre eigene kleine grüne Oase. Ideal zum gärtnern oder einfach nur entspannen.Zum Angebot gehört auch ein eigener Stellplatz für Ihr Auto.Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie auch persönlich zu zeigen. Nutzen Sie hierfür nach Ihrer Anfrage über das Onlineportal die Möglichkeit des 3D-Walks. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
