Kaufpreis 450.000 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Wiedenbrück in ca. 1200 Metern Entfernung zum Emssee. Der Kirchplatz, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.In fussläufiger Entfernung erreichen Sie den Emssee, der zu langen Spaziergängen einlädt.Bus- und Bahn sind in direkter Nähe erreichbar. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage mit kurzer Entfernung zum Ortskern. Ausstattung: + Bäder wurden komplett erneuert+ Zwischendämmung wurde eingeblasen in das Zweiwandige System+ fast alle Heizkörper sind neu+ Hauptverteilung der Elektrik wurde erneuert+ überwiegend wurde ein moderner Vinylboden verlegt+ Einbauküche vorhanden (kann gegen Aufpreis übernommen werden)+ Gaszentralheizung (vor 6 Monaten neu aufbereitet)+ voll unterkellert+ 2 Außenstellplätze und 1 bis 2 Garagenparkplätze.+ neue isolierverglaste Fenster+ zwei Gästezimmer mit Heizung im Keller ausgebaut Objekt: In einer ruhigen Lage in Zentrumsnähe von Wiedenbrück befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 447 m² großen Grundstück. Dieses im Jahr 1951 erbaute EFH verfügt über 2 Etagen und stellt Ihnen mit 5 Zimmern ca. 142 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung.Das moderne Wohn- & Esszimmer mit Deckenbeleuchtung wurde erst in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.Die Einbauküche mit Esstisch fürs Frühstück in der Küche und das Tageslichtbad mit Dusche sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und wird aktuell von den erwachsenem Kind mit Partner als eigner Bereich genutzt.Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort finden Sie 4 Abstellräume und ein weiterer Waschraum im anbau im EG.Die Garage mit Abstellraum und die sehr großzügige Sonnenterrasse runden das Angebot dieser Immobilie ab. Sonstiges: Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen. Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
