Kaufpreis 479.000 €
04356 Leipzig
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieser wunderschöne 3-Seiten-Hof befindet sind in Leipzig-Seehausen, einem idyllischen Stadtteil, der durch seine Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Schönheit besticht. Die Wohngegend ist bekannt für ruhige Straßen, großzügige Grünflächen und die Nähe zum Schladitzer See. Leipzig-Seehausen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Bereiche Leipzigs. Die A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Innenstadt von Leipzig bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Ausstattung: Eine 3RWE die keinerlei Wünsche offen lässt:- leerstehend (wird bei Kauf leer übergeben)- 2 Balkone- Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum in der Wohnung- HWR mit WM Anschluss - geräumiges Wohnzimmer mit anschließender offener Küche un Zugang zum großen Balkon- großzügige Schlafzimmer- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon Objekt: Stadtgut Seehausen - ein komplett restaurierter 3-Seiten-Hof - Wohnung leerstehendDiese hochwertig 3RWE befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus in Leipzig-Seehausen. Das komplette Areal wurde im Jahre 2022 umfassen saniert. Das in sich geschlossene Grundstück wurde ebenso komplett neu angelegt. Hier wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Neben zahlreichen Grünflächen sind auch die Stellplätze zu finden, wovon einer zur Wohnung gehört. Die Wohnung selbst befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Die Balkone sind vom Innenhof abgewendet und bieten Blick ins Grüne. Hier ist es auch besonders ruhig.Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verfügt die Einheit über 3 Zimmer, aufgeteilt in ein offen konzipiertes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen in der Wohnung befindlichen Abstellraum. Über das Wohnzimmer und den offenen Küchenbereich erreichen Sie den größen der beiden Balkone, den anderen ereichen Sie über das Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Parkett und Fliesen. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen.Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz auf dem Gelände, dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Verkäufer wird Ihnen die Wohnung aber leerstehend übergeben.Beheizt wird das komplette Areal über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 86,78 m², vermietbare Fläche: 86,78 m², Grundstücksfläche: 3.038,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt. zzgl. MwSt.
