Kaufpreis 1.199.000 €
59229 Ahlen
Größe 563 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2024
Kaufpreis: 1.199.000 €
Größe: 563 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie erwerben hier ein sehr gepflegtes, grundsolides und wertbeständiges Mehrfamilienhaus in guter und bekannter Lage der Stadt Ahlen.Es bestehen auch noch Anbaumöglichkeiten.Die Eigentümerin hat das Haus im Laufe der Jahre renoviert, unter anderem wurde das gesamte Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut, 2 Wohnungen erst im Jahr 2014, die Kellerschachtabdeckung sind einbruchsicher etc.Aktuell wurden und werden in diesem Jahr noch neue Kunststofffenster eingebaut, die FI-Schalter sind bereits gewechselt.Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012.Im Garten steht ein großzügiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse zur Verfügung,die Außenanlage und der Garten werden von einer Fachfirma gepflegt.Die Treppenhausreinigung wird ebenfalls durch eine Firma ausgeführt.Die Mieteinnahmen betragen 4.990 Euro monatlich, ein Carport und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet, hier besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen zu erzielen.Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt liegt bereits vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr gepflegten Haus mit zuverlässigen Mietern. Lage: Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße in einer guten und bekannten Lage im Ahlener-Süden.Durch die Nähe zum Berliner Park und die Innenstadt ist die Vermietbarkeit sehr gut.Einige Supermärkte sind sehr gut erreichbar, der Grüngürtel der Stadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.Eine Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke.Die Autobahnen A1 und A2 sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Aufteilung: .Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % fällig wird. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
