Kaufpreis 299.000 €
38170 Schöppenstedt
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahr von einem Schöppenstedter Rechtsanwalt und Notar für sich selbst gebaut, der mit seiner Familie bis zu seinem Tod darin auch lebte. Der jetzige Verkäufer erwarb es von der Bauherren-Familie. Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Wolfenbütteler Raum mit viel Platz und in einer ruhigen Lage. So etwas suchen Sie? Dann ist dieser großzügige Bungalow mit Teilkeller genau das Richtige für Sie!Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht unter anderem durch seinem wunderschönen und mit vielen Blumen versehenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Der große offene Wohnbereich besticht mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur südlichen Terrasse und zum Garten. Sie haben von Ihrer Wohncouch aus direkten Blick zum Brocken…Eine zweite Terrasse liegt an der Nordseite des Grundstücks. Dort sorgt ein Außenkamin für romantische Abende….Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Wanne bietet ausreichend Komfort für die Familie. Zusätzlich finden Sie ein Gäste-WC im Erd-, und ein Weiteres im Kellergeschoss. Wir haben u.a. den Grundriss des Erdgeschosses beigelegt.Dem Bedarf des Verkäufers folgend wurde die Wand zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer linksseitig entfernt, sodass ein zweites Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Grundofen behagliches Wohnen ermöglicht…Aber auch ein Rückbau ist möglich….Für die notwendigen Gartengeräte stehen zwei Gartenhäuser zur Verfügung.Und für das Familienauto bietet das Carport auf dem Grundstück ausreichend Platz. Lagebeschreibung: Einfamilienhaus im bevorzugten Wohngebiet „Am Sandberg“. Dies entstand in den 1970er Jahren mit zum Wohnhaus passenden Grundstücksgrößen. Das Baugebiet liegt in ruhiger Lage mit leichtem südlichen Gefälle am süd-östlichen Ortsrand der Stadt, ca.600 Meter oder 8 Gehminuten vom Kopf-Bahnhof entfernt. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden mit Absprache am Feierabend oder auch am Wochenende ausgeführt. Schöppenstedt: Die Stadt Schöppenstedt liegt mit ca. 5.500 Einwohnern am südlichen Rand des Elms. Es gibt Kindergärten, darunter in der Nähe einen der ältesten und erfahrensten Waldkindergärten Deutschlands, eine Grundschule, eine IGS, versch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken. Die Stadt ist an der Regio Bahn des ZGB Braunschweigs angeschlossen. Alle 30 Minuten fährt ein Zug nach Braunschweig über Wolfenbüttel und ein Bus nach Helmstedt über Schöningen. Schöppenstedt ist LTE versorgt und fügt über Internetanschlüsse bis zu 1.000 MBit/s. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich ähnlich gelagerten Vertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. ges. MwSt. fällig und verdient und vom Käufer zu zahlen.
