Kaufpreis 735.000 €
59939 Olsberg
Zimmer 17
Größe 484 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 17
Größe: 484 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier können Sie selbst wohnen und gleichzeitig Geld verdienen mit ...- Fest-Vermietung,- Ferien-Vermietung und- Monteurs-Vermietung. Alle Einheiten haben einen eigenen Eingang. Außen-Stahltreppen wurden aufwendig und kostspielig im Jahr 2012 im Zuge einer Grund-Renovierung installiert. Zur Zeit werden neben der selbst genutzten großen Wohnung im Erdgeschoss monatlich 3.330 € Kalt-Miete erzielt. Weiteres Potential steckt künftig in den Stellplätzen und der intensiveren Vermietung der Ferienwohnung und der Monteuers-Vermietung. Alleine durch die Vermietung an 3 Monteure wurden in der Ferienwohnung über einen Zeitraum von 3 Monaten 1.800 € monatlich eingenommen. Lagebeschreibung: Olsberg liegt im oberen Ruhrtal. Neben dem höchsten Berg von Nordrhein-Westfalen, dem Langenberg mit 843,2 m ü. NN, der im Nordnordwesten an den Stadtteil Bruchhausen mit den bekannten Bruchhauser Steinen grenzt, gibt es mehr als 50 über 500 Meter hohe Berge im Stadtgebiet. Olsberg ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. In Olsberg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, Schulen, sämtliche Ärzte, Krankenhaus und eine Zahnklinik sind ebenfalls vorhanden. Und, ... die ehemalige Pension liegt nur ca. 100 m vom zentralen Kreisverkehr! Von hier aus sind es nur ca. 20 km mit dem Auto nach Winterberg und nur ca. 16 km nach Willingen/Upland. Der Autobahn-Zubringer A 46 ist im direkt angrenzenden Ortsteil Bigge quasi um die Ecke und die B 480 vor der Tür. Und wer mit dem Zug fahren möchte, findet in Olsberg ebenfalls Anschluss! Man kann wohl kaum besser inmitten des Hochsauerlandes platziert sein. Zwischen Winterberg und Willingen (Upland)! Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:1890 ca. Baujahr (genaues Baujahr unbekannt)1980 Entkernung, Sanierung, Anbau2012 Grund-Renovierung, Außen-Stahltreppen für sep. Eingänge, Kraft-Wärme-Kopplung mit Gas, sog. DachsKellergeschoss:nicht voll unterkellertErdgeschoss:WE 1; ca. 27 qm: fest vermietetWE 2; ca. 137 qm: vom Eigentümer bewohntObergeschoss:WE 3; ca. 46 qm; fest vermietetWE 4; ca. 50 qm; fest vermietetWE 5; ca. 25 qm; fest vermietetWE 6; ca. 100 qm; FerienwohnungDachgeschoss:WE 7; ca. 45 qm; fest vermietetWE 8; ca. 54 qm; fest vermietetBodenraum: unausgebaut Preisinformation: 10 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
