Kaufpreis 399.990 €
48703 Stadtlohn
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2024
Kaufpreis: 399.990 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Stadtlohn, eine charmante Kleinstadt im westlichen Münsterland, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze und ist Teil des Kreises Borken. Mit einer Bevölkerung von etwa 20.000 Einwohnern verbindet Stadtlohn die Vorteile eines ruhigen Lebens in der Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Münster und Enschede, die jeweils in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die lokale Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, insbesondere im Handwerks- und Dienstleistungssektor, die für eine stabile Beschäftigungslage sorgen. Darüber hinaus ist Stadtlohn gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Autobahn A31 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten und Nachbarländern.Das Penthouse befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete Stadtlohns. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Position aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine hervorragende Bildungsversorgung sicherstellen.Die Innenstadt von Stadtlohn, mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Der Stadtpark, ein beliebter Ort für Erholung und Freizeit, bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Zudem sorgt die Nähe zum Krankenhaus Maria-Hilf für eine exzellente medizinische Versorgung.Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter das örtliche Schwimmbad, Tennisplätze und Fitnessstudios. Die vielfältigen Freizeitangebote und die hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Ausstattung: Dieses Haus im Stil einer Stadtvilla, präsentiert sich als ein herausragendes Beispiel für gehobene Qualität und modernste Bauweise. Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf hohe Standards gelegt.Die Bauweise entspricht selbstverständlich den neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung und erfüllt den KfW-55-Standard. Hier wird auf Energieeffizienz gesetzt, um die Umweltauswirkungen zu minimieren.Das Grundstück bietet großzügigen Platz für die Bewohner. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen unter anderem Fahrradstellplätze, Mülltonnenstellplätze und ein gemeinschaftliches Abstellgebäude. Für barrierefreien Zugang sorgt der Plattformaufzug.Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:Architektonische Besonderheiten:- Plattformaufzug für 3-4 Personen- Fassaden gestaltet mit hochwertigem, lichtdurchlässigem Verblendstein der renommierten Marke Hagemeister- Ein Walmdach mit ausgezeichneter sommerlicher Wärmeregulierung, bedeckt mit anthrazitfarbenen DachziegelnBoden- und Wandgestaltung:- Hochwertige Fliesen aus strapazierfähigem Feinsteinzeug, hergestellt vom angesehenen spanischen Markenhersteller Metropol- Elegantes Klickvinyl in Holzoptik von JOKAEnergieeffizienz und Heizung:- Energieeffizienz gemäß KfW 55-Standard- Luftwärmepumpe der renommierten Marke Daikin- Behagliche Fußbodenheizung Fenster und Türen:- Qualitativ hochwertige Kunststofffenster von REHAU, ausgestattet mit einer wärmedämmenden 3-fach Verglasung - Stilvolle, weiße Innentüren von HugaSanitäranlagen:- Badezimmer mit großzügigem Tageslichteinfall und moderner, ebenerdiger Dusche- Sanitärprodukte namhafter Hersteller wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und HSKAußenanlagen:- Zwei PKW-Stellplätze- Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze- Gemeinschaftliches Abstellgebäude Objekt: Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel Ihres Lebens - Willkommen in Ihrer Penthouse-Wohnung über den Dächern Stadtlohns!Schon beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail und die unübertroffene Qualität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit hochwertigem Klickvinyl in Holzoptik und einem atemberaubenden Ausblick durch bodentiefe Fenster, die direkt auf Ihre eigene Dachterrasse führen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und können Ihre Seele baumeln lassen.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Erlebnis macht. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und bieten viel Raum für kreative Ideen. Der nahtlose Übergang zwischen Wohn- und Kochbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für gesellige Abende mit Gästen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten gemütliche Abende verbringen und köstliche Mahlzeiten in der Abendsonne auf der direkt zugänglichen Dachterrasse genießen.Das Badezimmer bietet ebenfalls hochwertige Ausstattung. Die ebenerdige Dusche sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht und frische Luft herein, wodurch eine Wohlfühlatmosphäre entsteht. Sanitärgegenstände namhafter Hersteller garantieren höchsten Komfort und eine elegante Ästhetik.Ihr geräumiges Schlafzimmer, das durch seine Schrägen eine besondere Gemütlichkeit verspricht, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigene Ruheoase schaffen und sich morgens von der Sonne wecken lassen.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren geräumigen und hellen Wohnraum, den Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Ob Büro, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer - hier findet jeder Wunsch seinen Platz.Eine Besonderheit des Penthouses ist der großzügige Dachboden, der hervorragende Lagermöglichkeiten bietet. Dieser Raum ist ideal, um saisonale Gegenstände oder selten genutzte Artikel zu verstauen, wodurch Ordnung in Ihrem neuen Zuhause garantiert ist. Mit einfachem Zugang und ausreichend Platz wird der Dachboden zu einem wertvollen Zusatz, der Ihre Lebensqualität steigert.Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch zwei eigene Stellplätze, auf denen Sie und Ihre Gäste bequem parken können.Erleben Sie das Leben in seiner schönsten Form. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo jede Minute zu einem kostbaren Moment wird. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 99,00 m², Grundstücksfläche: 464,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
