Kaufpreis 485.000 €
30559 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein 753 m² großes und in zweiter Reihe liegendes Grundstück, welches geringfügig bebaut ist und mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden könnte. Weitere Angaben zum Grundstück:- noch nicht erschlossen, Abriss einer Garage und eines Schuppens erforderlich- Zuwegung erfolgt über eine noch zu errichtende und ca. 3 m breite Zufahrt (siehe Titelbild linke Seite und Lageplan)- Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) befinden sich in der Straße- rechteckiger Grundstückzuschnitt- Grundwasserbrunnen mit Pumpe vorhanden- Einfriedung durch bestehende ZaunanlageAngaben zum Bebauungsplan (Nr. 654, vom 22.12.1988):- Reines Wohngebiet WR- Zahl der Vollgeschosse I- Grundflächenzahl 0,3- Geschossflächenzahl 0,4- Nur Einzel- und Doppelhäuser ED Das Grundstück kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.Lage:Das Grundstück liegt in bevorzugter Wohnlage von Hannover-Kirchrode, an einer ruhigen Straße die in einer Sackgasse endet. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in Kirchrode und in Hannover (ca. 6 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich der schöne und nur ca. 2 km entfernt liegende Tiergarten an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet. Preis: Der Kaufpreis beträgt 485.000,-- EUR.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
