Kaufpreis 308.560 €
84048 Mainburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2024
Kaufpreis: 308.560 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihrem neuen zu Hause Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Mainburg in einem kleinen aber feinen Neubaugebiet. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium sind ebenso vorhanden wie auch eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau. Objekt: - Bei diesem Grundstück ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig- Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren und die Fertigstellung 13 Jahre nach Erschließung erfolgen- Es dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Pultdach mit einer Dachneigung von 8 - 10 Grad, einem Satteldach mit 16 bis 22 Grad oder einem Flachdach errichtet werden- die maximale Wandhöhe darf 6,00 Meter sein- Die maximale GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,7- Es sind zwei Stellplätze ( Garage, Carport) zu errichten- Eine Zisterne mit mindestens 5m³ Retetionsvolumen ist nachzuweisen - Das Grundstück weist eine Neigung von Nord nach Süd von ca. 2 Meter auf- Das Gebäude darf auch unterkellert werden - Die notarielle Beurkundung erfolgt nach Abschluß der Erschließungsarbeiten Ende 2024 / Anfang 2025 - Den kompletten Bebauungsplan können sie gerne bei uns anfordern Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
