Kaufpreis 365.000 €
57223 Kreuztal
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Kreuztal/Littfeld. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Allgemeinmedizinerin und ein Bahnhof befinden sich in naher Umgebung in Littfeld. Im benachbarten Krombach (ca. 5 Autominuten entfernt) befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Verschiedene Schulen befinden sich in Kreuztal und den umliegenden Ortsteilen. Die Stadt bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Die Stadt Kreuztal ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Kreuztal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A 4 und A 45. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in nur ca. 17 km und die Stadt Olpe in nur ca. 13 km. Die Stadt Köln ist in ca. 1 Autostunde zu erreichen, die Stadt Bonn in ca. 80 Autominuten. In Littfeld befindet sich ein Bahnhof und Buslinien mit Verbindungen nach Siegen (mit dem Zug ca. 40 Minuten). Ausstattung: Gaszentralheizung (1990), Kaminofen im Wohnzimmer (2015), doppeltverglaste Holzfenster (teilweise 2013, teilweise 1993), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, obere Geschossdecke gedämmt, Bodenbeläge: Holzboden, Fliesen, Laminat, Badezimmer: Bodenbeläge, Armaturen und Dusche in 2017 erneuert, Gäste-WC in 2020 erneuert, Sauna mit Dusche im Untergeschoss, ca. 44 m² große Doppelgarage (unterkellert), großes Gartengrundstück mit Gemüsegarten und Gewächshaus Objekt: Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Gartengrundstück in schöner Lage von Kreuztal-Littfeld!In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Renovierungen, weshalb sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand befindet. Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig! In 1969 wurde die Immobilie massiv erbaut und in 1978 und 1984 um einen Anbau erweitert. Es stehen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein schönes, großes Gartengrundstück mit Gemüsegarten und Gewächshaus, ein geräumiger Balkon mit Blick in den Garten und eine Sauna mit Dusche, sep. WC und großem Hobbyraum im Untergeschoss runden das Angebot ab!Eine ca. 44 m² große Doppelgarage und Kfz-Stellplätze dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Garage ist ebenfalls unterkellert. Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Balkon, Küche, geräumiger Flur/ Eingangsbereich, Gäste-WCgroße Doppelgarage (ca. 44 m²)Obergeschoss:2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zweites Tageslichtbadezimmer mit Wanne, FlurDachgeschoss:Speicher als AbstellmöglichkeitUntergeschoss: ca. 180 m² NutzflächeZimmer (Schlafzimmer/Hobbyraum/Büro), Sauna mit Dusche, separates WCdiverse Kellerräume, Werkraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Lagerräume für Gartengeräte (Garage ist ebenfalls unterkellert) Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
