Kaufpreis 439.000 €
51143 Köln
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das verklinkerte Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die nur von Anliegern befahren wird. Es sind 4 Zimmer inkl. Dachausbau (mit normaler Treppe) vorhanden. Küche und Wohnzimmer sind sehr geräumig. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung laufen über eine Gaszentralheizung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Schlafräume im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Haus ist nicht unterkellert bzw. verfügt nur über einen Kriechkeller. Das Satteldach der Doppel-Garage bietet zusätzlich Stauraum. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt, er verfügt über eine große Terrasse. Eine später zugekaufte Fläche liegt auf einer leichten Anhöhe. Hier gibt es noch ein Gartenhaus. Das ebenfalls gepflegte Haus wird in wenigen Wochen frei und kann dann kurzfristig übernommen werden. Lagebeschreibung: Porz-Langel liegt am süd-östlichen Stadtrand von Köln und hat noch viel von seinem ländlichen Charakter bewahrt. So gibt es noch einige Bauernhöfe im Ort. Dennoch kommt man von Langel über die Autobahn A 59 (Auffahrt Wahn) oder die Straßenbahnlinie 7 ab Porz-Zündorf relativ schnell nach Köln. Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Objekt entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen findet man sowohl in Zündorf als auch in den angrenzenden Niederkasseler Ortsteilen Lülsdorf bzw. Ranzel. In Langel gibt es 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Bäcker ist ebenfalls im Ort vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Rhein und in die Auen-Gebiete. sonstiges: ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! *** Provision: provisionsfrei
