Kaufpreis 95.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig der attraktiven Innenstadt von Mettmann. Lagebeschreibung: Eingebettet in der beliebten Wohnlage „Cityrandlage von Mettmann“ heißen wir Sie schon bald vielleicht in Ihrem Eigenheim willkommen.Von der schönen Stadt Mettmann haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und in nur ca. 15 Fahrminuten über die A44 den Düsseldorfer Flughafen.Zudem bietet Ihnen der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Geschäftszentren und SB-Märkten, welche fußläufig erreichbar sind.Alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der City von Mettmann. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit zwei Tennisvereinen, zwei Sport- sieben Golfplätzen und diversen Reiterhöfen auf Ihre Aktivitäten vorbereitet. Die Zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein bequemes und urbanes Leben, mit allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Raumaufteilung: letzten Etage eines gepflegten Wohnhauses, welches in einer ruhigen Nachbarschaft, fernab vom Trubel der Stadt ist. Zudem rundet ein Kellerraum dieses attraktive Angebot sehr schön ab.Nach Betreten der Etage des gemeinschaftlichen Treppenhauses erreichen Sie zunächst über den Eingang links das Badezimmer und den Waschraum der vakanten Einheit sowie den ausbaufähigen Spitzboden. Dieser Teil kann hervorragend zum Wohnbereich der Einheit hinzugefügt werden. Wenige Schritte weiter befindet sich dann über den nächsten Eingang die einladende Diele mit halboffener Küche mit Essbereich und Zugang auf die uneinsehbare Terrasse: Im Sommer ein idealer Platz zum Wohlfühlen.Wenige Schritte weiter liegen zu Ihrer linken Seite derzeit fünf Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen neu angeordnet werden können. Das letzte Zimmer davon verfügt über einen Zugang in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer; hier findet jeder seinen Platz. Zudem könnte der noch nicht ausgebaute Spitzboden (ca. 40qm) zum absoluten Wohnzimmerhighlight werden. Sie entscheiden selbst! Besichtigungstermine: Liebe Handwerker: Wir heißen Sie herzlich willkommen! Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.