Kaufpreis 220.000 €
66809 Nalbach
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1920/1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zu Beginn der 90iger Jahre grundlegend neu aufgebaute bzw. umgebaute 1-2 Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Privatweg, innerhalb der Ortslage Nalbach Körprich. Das sehr gepflegte Verkaufsobjekt ist beidseitig angebaut und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, 2, Bäder, ein zusätzliches WC sowie 2 Balkone und erstreckt sich über insgesamt 2 Wohnetagen. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über mehrere Kellerräume und bietet somit genügend Verstaumöglichkeiten. Ebenfalls im Kellergeschoss integriert ist eine weitere PKW Garage mit direktem Zugang zum Objekt. Gegenüber dem Anwesen befinden sich 3 zum Objekt gehörende PKW Garagen sowie ein liebevoll angelegt und sehr gepflegter Garten bzw. Wiesenbereich mit Teich. Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Privatweg) von Körprich, einem Ortsteil der Gemeinde Nalbach. Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die Städte Saarwellingen, Dillingen und Lebach liegen etwa 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Aufteilung / Um-bzw. Anbau: Das ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Haus wurde Anfang der 90iger um einen Anbau linkseitig erweitert. Das damalige Bestandsobjekt wurde in diesem Zuge kernsaniert. Entstanden sind 2 deckungsgleiche Wohnetagen mit jeweils einem sehr offenen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon sowie jeweils einem Bad. Das Objekt eignet sich somit ideal als Mehrgenerationenhaus, könnte mit geringem Aufwand jedoch auch zu 2 abgetrennten Wohneinheiten umgebaut/umfunktioniert werden. Maklercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Widerrufsbelehrung: Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Provision: bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags, wird eine Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis fällig
