Kaufpreis 599.000 €
12247 Berlin
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Rund um das Lankwitzer Zentrum zwischen dem S-Bahnhof und der Dreifaltigkeitskirche - von den Bewohnern "Lankwitz Kirche" genannt - stellt sich ein besonderer Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf vor. Ein Ort, dessen Ursprünglichkeit durch klassische Einfamilienhäuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert, kleinen Wohnsiedlungen, Gartenkolonien und die unter Denkmalschutz stehende Dorfkirche in Alt-Lankwitz noch immer sichtbar ist.Zum Spazieren gehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen, im Ort verteilten Teiche auf, an denen man auf einladenden Bänken gemütlich Lesen, verträumt Denken oder einfach in Ruhe sitzen kann. Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachbusse, für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen unkomplizierten Zugang zu den anderen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht. Ausstattung: . 2,5 Zimmer . 1 Schlafzimmer . Ankleideraum. Einbauküche von Allmilmö und Geräten von Miele. Großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche. Gäste-WC mit Dachfenster . Flachdachfenster mit Fernbedienung und Verschattungsmöglichkeit. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Travetinboden in der gesamten Wohnung verlegt. Elektronik und Beleuchtungssysteme von hoher Qualität. Fußbodenheizung . Dreifach verglaste Isolierglasfenster mit elektrischer Außenjalousie. Terrasse mit Süd-West Ausrichtung mit elektrischer Markise. Videogegensprechanlage . Glasfaseranschluss. Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug. Tiefgaragenstellplatz á 30.000,- €. Fahrradabstellraum. Keller Objekt: Die Neubau-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten. Die insgesamt ca. 86 Quadratmeter verteilen sich auf 2,5 helle Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Herzstück der Wohnung ist der durch die bodentiefen Fenster und das Flachdachfenster lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche von Allmilmö und Miele-Geräten. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Die elektrischen Markisen bieten an warmen Sommertagen Schutz vor der Sonne.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, kompakten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Über den Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das großzügige und ruhige Schlafzimmer bietet viel Platz für Erholung, während das halbe Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Verschattung der Räume im Sommer sind die dreifach verglasten Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Stichworte: vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
