Kaufpreis 470.000 €
48231 Warendorf
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-großzügiges Wohnhaus -: Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Freckenhorst, einem wunderschönen Ortsteil von Warendorf im Herzen des Münsterlands. Es eignet sich für eine große Familie oder aufgrund der Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus. Das massiv gebaute und verklinkerte Haus, errichtet um 1980, besticht durch ein klassisches Satteldach mit Gauben (Ausbau 1993).Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 685 m² und bietet eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Gartenanlage wurde durch einen Garten und Landschaftsbaubetrieb im Jahr 2020 gestaltet und neu angelegt.Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz. 1993 wurde das Obergeschoss erweitert und um eine großzügige Einliegerwohnung ergänzt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 97 m², während das Obergeschoss etwa 73 m² Wohnfläche bietet. Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet eine moderne Innenausstattung. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne, zentrale Gasheizung.Sonstiges; lastenfreie und zeitnahe Übergabe (Kaufgrundstück), sehr guter baulicher Zustand ( Sanierungsmaßnahme im KG wurde Ende Mai 24 abgeschlossen) Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllische Wohnlage in Freckenhorst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, diverse Schulformen und Kitas befinden sich in der Nähe. Das Warendorfer Zentrum befindet sich in ca. 5 km Entfernung zum Objekt. Hier besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Münsteraner Innenstadt mit ihren reichhaltigen kulturellen Angeboten ist ca. 25 km entfernt. Das idyllische Münsterland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Freckenhorst zu einem besonders lebenswerten Ort. Besichtigungstermine: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Provision: 3,57 % inkl. MWST-. fällig bei notariellen Kaufvertragsabschluss
