Kaufpreis 650.000 €
50354 Hürth
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Objekt liegt sehr zentral in Hürth-Hermülheim. Fußläufig ist die Linie 18 zu erreichen, die direkt in unter 20 Minuten in die Kölner Innenstadt fährt. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Siedlung absolut ruhig. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hürth sind exzellent mit Rewe, Lidl, DM etc. fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es in direkter Nachbarschaft Schulen, KITAs, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Friseure und eine Apotheke.Die Lage zeichnet sich besonders durch die freundliche und verkehrsberuhigte Siedlung aus, in der viele Familien wohnen und Kinder auf den Wegen und dem angrenzenden Spielplatz spielen können. Ausstattung: Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Massive und moderne Bauweise mit geringem Energiebedarf durch neuesten Energieeffizienzstandard und eine ökologische Nahwärme-Pelletheizung in der Siedlung- Hochwertige Küche inklusive Geräte im Kaufpreis enthalten (Nobilia) - Echtholzpacket im Wohnzimmer und hochwertiges Laminate in den oberen Etagen- Ein Garten mit schöner Steinterasse und elektrischer Markise - Genügend Stauraum durch 3 Abstellzimmer und zusätzlich 21qm Dachboden- 2 vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste- WC alle modern ausgestattet mit Spiegelschränken und Waschtischunterschrank etc. im Kaufpreis enthalten. - Alle Fenster mit Rollläden oder Rollos- LAN Anschlüsse in allen Räumen- Bauträgerhaftung noch bis Juli 2025- GlasfaseranschlussSehr freundliche und kinderreiche Nachbarschaft. Der geschützte Spielplatz der Siedlung liegt nur 1 Haus weiter. Hier können Kinder schon im frühen Alter alleine auf die Straße gehen. Außerdem gibt es z.B. Fahrgemeinschaften zu KITA und Schule (beides mit dem Fahrrad erreichbar). Ein Carport in der Reihenhaussiedlung kann zum Preis von EUR 10.000 erworben werden. Vom Carport zum Haus sind es ca 60 Meter. Im Carport ist genügen Platz für ein Auto und Fahrräder. Objekt: Direkt vom Eigentümer!Dieses wunderschöne, moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in zentraler Lage von Hürth- in einer sehr famillienfreundlichen Siedlung. Man betritt das Haus durch eine geräumige Diele mit einem Gäste WC und einer Abstellkammer hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer halb-offenen Küche mit Theke. Vom Wohnzimmer geht es über eine offene Treppe in die beiden oberen Stockwerke, auf denen sich jeweils zwei großzügige Zimmer und ebenfalls auf jeder Etage ein vollwertiges Badezimmer und eine Abstellkammer befindet. Insgesamt eignet sich das Haus perfekt für eine 3-5 köpfige Familie, da die Zimmer alle geräumig und effizient geschnitten sind und hier zum Beispiel die Kinder eine eigene Etage bewohnen können, wobei im großen Arbeitszimmer noch genügend Platz für das Home-Office ist. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 650.000 direkt vom Eigentümer verkauft - Sie sparen sich die Maklerkosten. Das Haus ist absolut neuwertig, direkt beziehbar und Sie haben kein Bauträgerrisiko! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 1.76 Provision: 0 %Es fällt keine Provision an.
