Kaufpreis 389.000 €
57299 Burbach
Zimmer 7
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 219 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Burbach. Die Gemeinde Burbach liegt im südöstlichsten Bereich von Nordrhein-Westfalen und liegt damit im Dreiländereck von Rheinland-Pfalz und Hessen. Burbach bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Elf Kindergärten, drei Grundschulen und drei weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten. Die nächst größere Stadt ist Siegen, die Großstadt im südlichen Westfalen liegt sehr verkehrsgünstig an der A45 und ist nur ca. 20 km entfernt. Ausstattung: - neuwertige Kunststofffenster dreifach verglast - Dacheindeckung mit Betonpfannen - Garage im Untergeschoss- Ölzentralheizung aus 2010- Kamin im Wohnbereich- neues Bad und Gäste WC im Erdgeschoss Objekt: Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, Eigentümer eines charmanten Zweifamilienhauses in der idyllischen Lage von Burbach / Gilsbach zu werden. Dieses massiv gebaute Schmuckstück aus dem Jahr 1971 verbindet gekonnt Funktionalität mit Wohnkomfort und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sofortiges Wohlbefinden verspricht. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, derzeit verteilt auf zwei Wohneinheiten. Herzstück bildet der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 219 m² und das Haus ist voll unterkellert. Das nahezu ebene, sonnige Grundstück lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, eine große Sonnenterrasse und sogar eine Sauna. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder als Anlageobjekt zur Vermietung einer der beiden Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Platz und Komfort für die Bewohner.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:Küche, große Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Windfang, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC. Obergeschoss:Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer.Untergeschoss:Garage, div. Kellerräume, Sauna mit Dusche, Kellerbar. Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
