Kaufpreis 518.710 €
94315 Straubing
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2024
Kaufpreis: 518.710 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen. Ausstattung: BESONDERHEITEN:- moderne, zeitloste Architektur- ansprechende Wohnungsgrundrisse- energieoptimierte KFW-55 Bauweise- Personenaufzug in allen Etagen- energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster- Videogegensprechanlage Objekt: *FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE*Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen?Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und Zuschüssen für das eigene Zuhause! *FÜR KAPITALANLEGER - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT*Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben?Mehr "NETTO" vom "BRUTTO" - Profitieren Sie von der degressiven Afa in Höhe von 5 % pro Jahr!Wir beraten Sie gerne unverbindlich!_______________________________________________________________________________________________________________________________Im Straubinger Süd-Osten wurde in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE) erstellt.Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss.Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PkW-Stellplätze zur Verfügung._______________________________________________________________________________________________________________________________Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia im 1.Obergeschoss.Die Wohnfläche beträgt. ca. 90,21qm. Ein privates Kellerabteil mit ca. 5 qm kommt hinzu.Die großzügige, überdachte Loggia (ca. 8qm) ist nach Süd-Westen ausgerichtet.Die Wohnung kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden.Pro Wohnung steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (KP: 25.000,00 €).Individuelle Ausbauwünsche (Bodenauswahl; Fliesenauswahl; Badausstattung; etc.) können noch berücksichtigt werden. Sonstiges: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterfotos vergleichbarer Wohnungen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,92 m², Kellerfläche: 5,08 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
