Kaufpreis 249.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Fachwerk- & Massivbauweise- Dach Betondach/Eternit- Gas-Heizung- Fenster Isolierverglast- 2 Bäder- Kaminofen- Nebengebäude mit Garage und Werkstatt Objekt: Dieses schöne Vierständerhaus ist modernisierungsbedürftig, weist allerdings einen sehr gepflegten Zustand auf, sodass zunächst alles einwandfrei funktionstüchtig und nutzbar ist. Der bisher ausgebaute Bereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Eine großzügige Küche bildet hierbei das Bindeglied, zwischen Terrasse und Wohnbereich. Hier finden sowohl eine große Einbauküche, wie auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Ein Kamin sorgt zusätzlich für angenehme Wärme im Winter. Eine kleine Teeküche mit einer weiteren Küchenzeile bringt weiteren Platz mit sich um auch mehrere Gäste bewirten zu können. Dahinter verbirgt sich eine großzügige Speisekammer in der sich auch die Heizung befindet. Direkt hinter der Küche verbirgt sich ein sehr geräumiger Wohn- & Essbereich, welcher durch eine breite Tür miteinander verbunden ist. Hier sorgen große Fensterflächen für reichlich Licht im Wohnraum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Hausflur ist sehr geräumig und verbindet den Eingangsbereich mit Küche, Wohnbereich, dem Zugang zum ehemaligen Stallbereich, sowie dem ausgebauten Zwischengeschoss. Über eine offene Treppe gelangen Sie zunächst über eine Zwischenebene in ein Badezimmer und direkt darüber im Zwischengeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer befinden. Der ehemalige Wirtschaftsbereich ist derzeit noch kein Wohnraum, bietet aber reichlich weitere Ausbaureserve oder die Möglichkeit als Garage und Werkstatt genutzt werden zu können. Ein kleiner Teil dieses Bereiches wurde als Übergang vom Wohnbereich als Flur mit einem geräumigen Duschbad neu ausgebaut und gedämmt. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut und birgt weitere Fläche zur flexiblen Nutzung. Durch die große Dielentür gelangen Sie in den Außenbereich mit ausgezeichnetem Blick auf den Rundling. Der Bereich bietet die Möglichkeit einen eigenen Bauerngarten anzulegen. Auf der Südseite lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen an der frischen Luft ein. Auf dieser Seite befindet sich auch eine weitere Auffahrt mit Zugang zur Garage. Des Weiteren befindet dieses Nebengebäude noch zwei Räume für Gartengeräte und Werkstatt. Melden sie sich gern bei uns für weitere Informationen. Sonstiges: Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 %
