Kaufpreis 5.850.000 €
82335 Berg
Zimmer 6
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2024
Kaufpreis: 5.850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 310 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Berg am Starnberger See: Das Seeufer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!Eine malerische Oase der Erholung präsentiert eine Gemeinde von bemerkenswerter Schönheit, Geschichte und Kultur. Mit seiner Lage am Starnberger See, umgeben von majestätischen Bergen, bietet Berg eine Flucht aus dem Alltag und eine Chance, die Natur in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Die Verbindung von Tradition und Moderne, Aktivität und Entspannung macht diesen Ort zu einem faszinierenden Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen.Die hohe Lebensqualität in Berg am Starnberger See ist unbestreitbar. Die gesunde Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Tiefe und modernen Annehmlichkeiten macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort. Die exzellente Bildungsinfrastruktur, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Die entspannte Lebensweise und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen runden das Gesamtbild ab. Ausstattung: Architektonisches Unikat - Ostufer Starnberger See- Zugspitzblick/leichte Hanglage- Fertigstellung Ende 2015- Ca. 463,2 m² Wohn-/Nutzfläche, Grundstück ca. 1.890 m²- Zwei Großraumgaragen (für vier Autos)- Aufzug/Barrierefrei- Außenfassade Fertigteilbeton, z.T. sandgestrahlt im Wechsel mit Alucobond Elementen- lnnenwände Orthbeton inkl. Deckenoberflächen- Flachdachkonstruktion- Sockelgeschoss als weiße Wanne mit RH 2,90 Meter- Obergeschoß RH 3,48 Meter- Raumhohe Verglasung ohne Horizontalstreben, Schiebeelemente- Automatisierte Außenverschattung / Fußbodenheizung- Flüssiggastherme, Solarthermie und Photovoltaik unterstützt zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfiltration - Klimatisierung- 40 kW Solarspeicher, Notstromversorgung- 2x22 kW Wall Box - Wasserenthärtungsanlagen - Schallschutz (Fenster, Türen) - Beheizbare Tiefgarage und Zufahrt - Externes Garagengebäude / Außenparkplätze- Raumhohe Türelemente- Automatische Bewässerung und Rasenroboter- Kameraüberwachung mit Nachtsicht, Alarmanlage, Feuchtesensoren - Panik Raum- Außenbeleuchtung- Interne und externe Netzwerksteuerung (Smart Home)- Sichtgeschützte pflegeleichte Gartenanlage- Sieben Räume, offene Küche mit ZUG Einbaugeräten, Abstellkammern, Ankleide, drei Bäder, Sauna- und Gym, diverse Stauräume- Begehbarer Lichthof mit automatischer Beschattung Objekt: Eine architektonische Meisterleistung!Die luxuriöse Villa im Bauhausstil, die wir hier beschreiben, ist ein herausragendes Beispiel für zeitlose Eleganz und modernen Luxus. Diese Villa vereint auf faszinierende Weise klare Linien, minimalistisches Design und hochwertige Materialien zu einem Meisterwerk der Architektur und des Wohnens.Beim Betreten der Villa fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf. Außergewöhnliche Raumhöhen, weitläufige Flächen und das Fehlen unnötiger Trennwände schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die Wohnbereiche sind elegant gestaltet und bieten einen nahtlosen Übergang zur Außenterrasse und zum Garten, wo man den Luxus des Indoor-Outdoor-Wohnens genießen kann.Die klaren Linien, flachen Dächer und die Integration von Glas und Stahl verleihen der Villa eine zeitgemäße, fast futuristische Ästhetik. Große Fenster und offene Grundrisse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Villa ist aus den feinsten Materialien gebaut. Edle Hölzer, polierter Stein und Glasflächen von höchster Qualität unterstreichen den Luxus und die Qualität, die in jedem Detail dieser Immobilie stecken.Die Villa ist ein Rückzugsort, der den Bewohnern absolute Privatsphäre bietet. Modernste Sicherheitssysteme und eine umfangreiche Grundstücksgestaltung gewährleisten Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,90 m², vermietbare Fläche: 310,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
