Kaufpreis 523.000 €
49536 Lienen
Zimmer 11
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2024
Kaufpreis: 523.000 €
Zimmer: 11
Größe: 282 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Lienen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück, neben dem teilunterkellerten Haus, eine massive Garage, ein begrüntes Doppelcarport, sowie etwa 5 Stellplätze und eine überdachte Terrasse.Das Gebäude bietet Ihnen neben dem Keller eine auf das Erd- und Obergeschoss verteilte Wohn-/ Gewerbefläche von ca. 282m² zzgl. weitere Nutzfläche in dem ausgebauten Spitzboden, sowie im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine als Arztpraxis genutzte Einheit mit einer Fläche von rund 154 m². Die Praxisräume wurden laufend modernisiert und entsprechend dem benötigten Bedarf umgebaut. Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet helle Räume mit hohen Decken, einen umlaufenden Balkon mit eigener Treppe zum Garten und eine überdachte Terrasse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Neben der Wohnung befindet sich auf der Etage noch ein als Büro genutztes Appartement mit einem WC. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme . Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich gerne an.
