Kaufpreis 450.000 €
16547 Birkenwerder
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Birkenwerder ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Landkreis Oberhavel, die sich nördlich von Berlin befindet. Durch ihre hervorragende Anbindung und die naturnahe Umgebung ist Birkenwerder ein begehrter Wohnort für alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und den Erholungswert einer kleineren Gemeinde genießen möchten.Birkenwerder ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B96 und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A10 (Berliner Ring), was eine zügige Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen sicherstellt. Der örtliche Bahnhof, der von der S-Bahn-Linie S1 sowie regionalen Zügen bedient wird, ermöglicht eine komfortable und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt etwa 30 Minuten.Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Auch kulinarisch hat Birkenwerder mit diversen Restaurants, Cafés und Bäckereien einiges zu bieten. Für Familien sind verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Objekt: Der hier angebotene Bungalow mit ca. 75 m² Wohnfläche aus ca. 1900 an liegt ruhig im hinteren Teil der Liegenschaft. Dieser wurde vor ca. 10 Jahren vollumfänglich saniert und befindet sich nun in einem ausgezeichneten Zustand.Mit insgesamt 3 modern ausgestatteten Zimmern sowie Küche und Bad mit Wanne bietet sich hier für Singles, Paare oder junge Familien ein perfektes Wohnumfeld. Eine Terrasse und ein großer Garten laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet somit auch noch zusätzlichen Stauraum. Gleich neben dem Haus steht ein Carport, das die Möglichkeit bietet, zwei Fahrzeuge überdacht und sicher auf dem Grundstück zu parken.Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück die Möglichkeit zur Teilung. Im hinteren Teil könnten ca. 500 m² Bauland entstehen, wodurch dem Bau einer weiteren Immobilie nichts im Wege steht. Diese Erweiterungsmöglichkeit erhöht die Attraktivität und den Wert der Liegenschaft erheblich.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine so vielseitige und großzügige Immobilie zu erwerben, die sowohl Wohnkomfort als auch Erweiterungsmöglichkeiten in bester Lage bietet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
