Kaufpreis 719.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 15
Größe 474 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 15
Größe: 474 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses MFH, in schöner Lage von MG-Odenkirchen, mit 10 Wohnungen, bietet eine solide Kapitalanlage. Es wurde sehr gepflegt und 9 Wohnungen wurden bei Auszug der Mieter modernisiert. Eine Wohnung wurde noch nicht modernisiert, da der Mieter schon sehr lange dort wohnt und sich wohl fühlt.Zum Haus gehören 2 überlange Garagen.Die 2 EG-Wohnungen haben jew. eine Terrasse und einen Gartenanteil.Die 3 Wohnungen darüber haben jew. einen Balkon.Die vorhandenen Fotos zeigen ein App. und eine 2 ZKDB-Wohnung, die jetzt neu vermietet werden.Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 26m² und 91m².Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich auf 3.160 € für die Wohnungen und 70 € für beide Garagen. Bei einigen Wohnungen und den Garagen wäre eine Mietsteigerung noch möglich.
