Kaufpreis 1.250.000 €
12309 Berlin
Zimmer 7
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 387 m2
Baujahr: 1866
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um das stadtbekannte und traditionsreiche Restaurant Reisel, welches hier seit 1866 in Lichtenrade familiengeführt betrieben wurde. Dieses Angebot beinhaltet das Restaurant, bestehend aus Erdgeschoss und Kellergeschoss und dem dazugehörigen, ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus demzufolge über ca. 387,04 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. 192 m² Kellerfläche. Das Erdgeschoss kann sowohl für Wohnzwecke ausgebaut werden, als auch weiter gewerblich betrieben werden. Neben einer weiteren gastronomischen Nutzung könnte die Einheit auch als Praxis- bzw. Bürofläche genutzt werden. Die Möglichkeiten für den Käufer sind vielfältig und können auf Wunsch mit dem in Lichtenrade ansässigen Architekten Gallus Falk besprochen werden, der mit dem Projekt vertraut ist. Auf den folgenden Seiten haben wir für Sie die Gastronomieräume geräumt, sodass Sie Ihre Pläne und Visionen besser auf das Objekt projizieren können. Die Verkäuferin würde gerne noch weiter Jahre als Mieterin in der ausgebauten Dachgeschosswohnung wohnen bleiben. Miethöhe und Mietdauer wären noch verhandelbar.Aktuell gehört zu dem Grundstück auch noch eine Scheune mit kleinen Anbauten und einer weiteren Grundstücksfläche von 792,00 m². Dieses Teilstück B inkl. Baugenehmigung für den Ausbaut der Scheune kann ebenfalls erworben werden. Sollte nur ein Teilstück erworben werden, würde das Grundstück entsprechend geteilt werden.
