Kaufpreis 1.050.000 €
65594 Runkel
Zimmer 12
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 12
Größe: 388 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit 12 Zimmern über 4 Etagen bietet dieses Mehrfamilienhaus genug Platz für mehrere Familien. Die zwei Obergeschosse dienen als Hauptbereich und verfügen über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone. Das Erdgeschoss und Untergeschoss werden als Mietwohnungen genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich die erste 3-Zimmer-Mietwohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zum Balkon), ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC verfügt. Die Bodenbeläge in dieser Wohnung sind im Einklang mit dem Rest des Hauses - Fliesen in der Küche und in den Badezimmern und Laminat in den Wohnbereichen. Im Untergeschoss findet man die zweite Mietwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der Keller mit Heizungs- und Anschlussraum befindet sich ebenfalls im Keller.Im ersten Obergeschoss liegt der momentane Hauptbereich des Hauses. Dieser großzügige Bereich im Maisonette Stil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Wohnzimmer mit Balkon-Zugang, eine Einbauküche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und WC.Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume, einer davon mit Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen großen Flurbereich, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Des Weiteren verfügt das zweite Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Balkon-Zugang. Hier ist auch der Zugang zum Dachspitz, der sich im momentanen Zustand optimal als Stauraum anbietet. Zusätzlich könnte der Dachspitz ausgebaut werden, was weiteren Raum schaffen würde. Die zwei Obergeschosse sind in der Küche, den Bädern und im Flur mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnbereichen und Wohnzimmer liegt ein Laminatboden.Das Haus bietet zusätzlich 4 Stellplätze vor dem Haus, wovon zwei für die Mietwohnungen gedacht sind und zwei für den Hauptbereich (1. und 2. OG). Das Haus verfügt auch über eine Garage, die einen weiteren Platz für ein Auto bietet. Die Garage gehört momentan auch zum Hauptbereich (1. und 2. OG).Der Garten wird momentan nur vom Hauptbereich (1. und 2. OG) genutzt. Der Hauptwohnbereich im ersten und zweiten OG des Hauses bietet genug Platz für Familien mit Kindern oder Großeltern. Dazu lädt der Wohnbereich im zweiten Stock zum Wohlfühlen ein! Sie können sich darauf freuen, gemütliche Abende im ersten Wohn- und Esszimmer zu verbringen. Dieses Wohnzimmer bietet Ihnen auch einen funktionstüchtigen Kamin und den Zugang zum Balkon. Ein zweites, gemütliches Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.Die großzügigen Schlafzimmer im zweiten Stock des Hauptbereiches bieten sich wunderbar als friedlichen Rückzugsort an. Eine ruhige Atmosphäre und Wohngegend garantieren förmlich erholsamen Schlaf. Eine der beiden Mietwohnungen im Haus ist bisher ausgebaut und vermietet. Dennoch wartet die zweite Wohnung darauf, von Ihnen die letzten Feinschliffe verpasst zu bekommen. Dies würde nicht nur den perfekten Wohnort für Ihre Familie schaffen, sondern auch zwei Wohnungen zur Weitervermietung. Lagebeschreibung: Die Anbindung an den Bahnverkehr erlaubt es Ihnen, auch mal ohne Auto loszugehen. Mit der idealen Autobahnanbindung gelangen Sie mühelos nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, ebenso Sportvereine, Schulen und Kitas. Ausstattung: - Einbauküche- Bad mit Dusche und Badewanne- Laminatboden und Fliesen- Balkon- Terrasse- Keller- Garten- Garage- Stellplätze Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 5,5 % inkl. MwSt.
