Kaufpreis 865.000 €
28355 Bremen
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das einzigartige, 1977 erbaute Architektenhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 176 qm befindet sich in begehrter Lage im Bremer Stadtteil Oberneuland auf einem ca. 1.100 qm großen Grundstück mit sonnigem, großzügigen Garten. Gelegen ist das Grundstück exponiert in zweiter Reihe, sehr ruhig, mit einer eigenen Zuwegung für die dort befindlichen Häuser. Trotz der idyllischen Örtlichkeit ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. In nächster Nähe sind Supermärkte, weitere Geschäfte, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und zwei Bushaltestellen erreichbar. Die Fahrtstrecke mit dem Auto in die Bremer Innenstadt beläuft sich auf etwa sieben Kilometer. Das in Massivbauweise erstellte, hell geklinkerte lichte Wohnhaus mit teils hohen Decken verfügt über ein ca. 59 qm großes Wohnzimmer mit im Jahr 2014 erneuerten bodentiefen Fenstern und vier kleinere Räume, geeignet als Schlaf- und Kinderzimmer bzw. als Arbeitsraum. Die Küche ist 20 qm groß. Zwei Bäder und eine kleinere Kühlzelle sowie ein Wirtschaftsraum sorgen für Wohlbefinden. Ein Windfang bietet Eintrittskomfort. Der Boden ist zum Teil gefliest und weist eine Fußbodenheizung auf. Geheizt wird mit einer modernisierten Buderus Ölheizung und einem sehr schönen, hochwertigen, sehr effizienten Speckstein- Kaminofen. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine separate Garage (massiv hochwertig) mit einem abgeteilten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. Ferner ist ein Carport für ein kompaktes Fahrzeug vorhanden. Auf dem gepflasterten Garagenvorplatz ist hinreichend Fläche für ein weiteres Kraftfahrzeug. Vor der Haustür findet sich versetzt auch ein separates kleineres Gartenhaus. Am Wohnhaus sind mehrere einzelne Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 26 qm angelegt. Der barrierefreie Grundbesitz befindet sich im Ersteigentum (Niktotinrauchfrei, keine Haustiere). Das Anwesen wäre z. B. ideal geeignet für eine Familie mit kleinen Kindern oder auch als Alterswohnsitz. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Objektdaten Objekt: Einfamilienhaus, eingeschossig mit flachem Satteldach Wohn-/Nutzfläche: ca. 176 qm Terrassenflächen: gesamt ca. 26 qm Grundstücksfläche: ca. 1.100 qm Keller: nein Baujahr: 1977 Zustand: gepflegt Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizung: Ölheizung und Kaminofen Energiekennwert: 157,1 kWh(qm-a) Inklusive voll eingerichteter Küche mit hochwertigem Kühlschrank, Herd und Spülmaschine. Aufwendig renoviertes, großes Badezimmer (Badewanne, barrierefreie Dusche, zwei Waschbecken, große Spiegel, WC). Extra Duschbad (Dusche und zwei Waschbecken). Separates WC mit Waschbecken.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter