Kaufpreis 125.000 €
07973 Greiz
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Während unserer über 30-jährigen Vermittlertätigkeit konnten wir schon einige Immobilien in dieser beliebten Wohngegend vermitteln. Meistens waren die neuen Besitzer junge Familien mit Kindern. Gerade für diese Interessenten dürfte diese Eigentumswohnung interessant sein.Das Haus beinhaltet nur 2 Eigentumswohnungen, wovon wir die im Erdgeschoss hier zum Kauf anbieten.Seit der Wende wurde das Haus größtenteils modernisiert. Jede der zwei Etagen hat einen separaten Grundstücks- und Hauseingang, aber auch ein gemeinsames Treppenhaus, über welches auch für beide Wohnungen der Keller und Dachboden erreichbar ist. Letztere wäre eventuell auch noch zum Ausbau geeignet. Auch das Grundstück ist momentan so aufgeteilt, dass jeweils eine Wohnung eine Grundstückshälfte nutzt.Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem sehr guten Zustand und wäre bis auf eventuelle Schönheitsreparaturen im beziehbaren Zustand. Außerdem hat die Wohnung durch einen neuen Anbau einen barrierefreien Zugang, auch wenn die Wohnung (noch) nicht behindertengerecht ist. Die Wand zwischen dem Wohnzimmer und einem ehemaligen Kinderzimmer wurde geöffnet, sodass ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und teilweiser Niederspannungsfußbodenheizung entstanden ist. Die Wand könnte aber auch wieder verschlossen und die jetzige 3-Zimmerwohnung wieder zu einer 4-Zimmerwohnung umgestaltet werden.Das Bad mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist praktischerweise separat über die Diele erreichbar.Der Keller ist bauwerkstypisch und nicht modernisiert. Er dient auch in erster Linie als Lagermöglichkeit. Für die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich hier die Gastherme sowie ein bisher noch betriebener Kessel für Festbrennstoffe.Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus im öffentlichen Bereich. Obwohl dies für diese Gegend typisch ist, könnte rein von den Gegebenheiten her, rechts neben dem Gebäude eine Grundstückzufahrt geschaffen oder ein Carport errichtet werden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem überdachte Freisitze sowie Nebengelasse.