Kaufpreis 249.000 €
59457 Werl
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.164,00 EUR Lage: Die Wallfahrtsstadt Werl ist eine Stadt in NRW mit ca. 32.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bahnhof, Kurpark mit Saline, Wassersportplatz, Sportzentrum, sowie die Innenstadt sind alle Fußläufig gut erreichbar. Werl liegt am Rande des Sauerlandes, Münsterlandes sowie das Ruhrgebiets direkt am Hellweg einer alten Salzhandelsroute. Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Anbindung an wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Ihrer Freizeit können Sie die malerische Umgebung erkunden.Diese schöne Eigentumswohnung mitten in Werl ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Objekt: Willkommen in Werl, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht und Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort bietet. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über 2 geräumige Schlaf-Zimmer, einen großen Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf einer Wohnfläche von 105 m². Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne und bietet Ihnen nach einem langen Tag, seinen Alltagsstress in der Wanne hinter sich zu lassen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Die Einbauküche besticht durch das Moderne Design und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Küche kann von der Vormietern nach Absprache übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis mit enthalten. Die Wahl der Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat trägt nicht nur zur Ästhetik der Wohnung bei, sondern bietet auch praktische Vorteile wie einfache Reinigung und Pflege. Die Zentralheizung Gas sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022 machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.
