Kaufpreis 100.000 €
30449 Hannover
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2024
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen im Szeneviertel Linden.In fußläufiger Reichweite finden Sie die Limmerstraße mit diversen nette Restaurants und Cafés.Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; der nächste Haltepunkt ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in wenigen Minuten. Das Ihmeufer lädt aber auch zum Fahrradfahren ein.Nahversorger sind ebenfalls gut erreichbar. Ausstattung: Zum Haus:- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1974- Beheizung über Fernwärme- Stellplatz bei Bedarf anmietbarZur Wohnung:- umfassend renoviert- Laminat & Fliesenboden- Badezimmer mit weißer Sanitär- großer Balkon in Süd/-Westausrichtung- Kellerabteil - Einbauküche Objekt: Sie finden hier zentral in Hannover - Linden gelegen eine gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit attraktiver Rendite.Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.Alles Wichtige zusammengefasst:- 2 Zimmer verteilt auf 64 m² Wohnfläche- gute Raumaufteilung - in einem gepflegten & modernisierten Zustand- bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, halbe Treppe runter- ruhig gelegen zum Innenhof- großer Balkon mit Süd/-Westausrichtung- Bad mit Badewanne- Kaltmiete 640,- € pro Monat - Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung- zzgl. 330,- € Nebenkosten (inkl. Heizung)- seit Dezember 2023 vermietet- das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326€ pro Monat- Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.Zur Raumaufteilung: Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl (1 Treppe vorhanden!) erreichbar. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur.Von hier aus verteilen sich die Räume.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ist offen zur Küche gehalten. Von hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon.Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig. Die komplette Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gerichtet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3% inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
