Kaufpreis 695.000 €
18317 Saal
Zimmer 4
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 168 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuendorf-Heide ist ein kleines Dorf am Südufer des Saaler Boddens zwischen Ribnitz-Damgarten und Barth. Die einzigartige und vielseitige Landschaft sowie das gesunde Klima der Boddenküste vermitteln Ruhe und Entspannung gepaart mit aktiver Erholung. Am Rande des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft" garantiert dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besonders beeindruckend sind die Kranichzüge im Frühjahr und im Herbst. Im benachbarten Neuendorf befindet sich ein Hafen in unmittelbarer Nähe, ein Wassersportzentrum sowie eine Badestelle. Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und damit auch der weiße Ostseestrand sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen.Weitere Entfernungen:Rostock-Innenstadt / Neuendorf-Heide über B 105 in 52 Min.,Hamburg-Alster / Neuendorf-Heide über die A 1/ A 20 in 2 h, 40 Min.,Berlin / Neuendorf-Heide über A 10, A 24, A 19 in 3 h, 15 Min. Ausstattung: EinbaumöbelAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Im romantisch-verträumten Ort Neuendorf-Heide, einem Ortsteil von Saal, liegt diese besondere Immobilie. Ursprünglich ca. 1780 erbaut, wurde das frühere Bauernhaus 2002 vollständig entkernt, die Fachwerkwände mit Liebe zum Detail ausgebessert und im Innenbereich ein komplett neues Haus errichtet. Somit haben die Wände eine beeindruckende Stärke von ca. 50 cm. Die regionstypische Bauweise unter Reet, nebst der Gauben, Holzfenster und sichtbaren Deckenbalken verleihen der gesamten Liegenschaft einen ganz eigenen Charme. Alle Leitungen, Böden und Decken wurden erneuert. Im Jahr 2010 erfolgte eine Erneuerung des Daches, 2012 wurde der Wohnbereich um einen Wintergarten mit 3-fach-Verglasung erweitert. 2024 wird eine neue Luft-Wärmepumpe installiert und im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Das ca. 1.383 m² große, idyllische Grundstück ist sehr gepflegt, wird über einen Brunnen mit Leitungssystem zur Bewässerung versorgt und hat vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Pavillon bietet bereits jetzt einen idealen Zufluchtsort. Je nach Sonnenstand und Tageszeit haben Sie immer weitere schöne Plätzchen zum Verweilen. Die Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Eingangsbereich. Danach erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Kamin, angrenzender Küche und Wintergarten. Mehrere Zugänge zum Außenbereich versprechen Erholung und Entspannung pur. Ein Hausanschluss- und separater Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie eine Abstell- bzw. Vorratskammer ergänzen das Raumangebot. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins geräumige Dachschoss mit wertigem Parkett und teilweise offenem Luftraum bis unters Dach für ein einzigartiges Raumgefühl. Hier stehen Ihnen ein Galerie-Arbeitsbereich, drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Neben viel Stauraum, intelligenten und geschmackvollen Einbauten ist eine moderne Haustechnik und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das Haus diente in den letzten Jahren als Hauptwohnsitz. Ein Zweitwohnsitz wäre alternativ ebenso denkbar. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Übergabe kann zu Ende 2024 erfolgen. Die kulturellen Möglichkeiten in der Umgebung und die ländliche Ruhe ziehen immer mehr Liebhaber an. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und genießen Sie die unendliche Ruhe jenseits des Trubels in der sehr beliebten Region Fischland-Darß-Zingst. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2002 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
