Kaufpreis 738.500 €
34393 Grebenstein
Zimmer 30
Größe 798 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2024
Kaufpreis: 738.500 €
Zimmer: 30
Größe: 798 m2
Baujahr: 1781
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeNettorendite Ist in %: 9,1 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.200,00 EUR Ausstattung: -Teilsaniertes Objekt-Top Rendite 8,4%-Gas Brennwerth Therme ca.2018 sowie 3 Weitere Gasthermen-2 Rettungsleitern -alle Versorgungsleitungen Neu-Neue Gasleitung von der Straße verlegt Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen liegt in zentraler Wohnlage von Grebenstein und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Investoren.Neben den Wohnungen verfügt das Objekt über ein weiteres kleines Gebäude, das aktuell als Werkstatt und Lager vermietet ist.Aktuelle Netto Kaltmiete: 66.240 Euro im Jahr, dies ergibt bei dem Kaufpreis inkl. Nebenkosten eine Mietrendite von über 8,4 % und einem Faktor 11,87.Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schafft.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen + ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.Dieses Mehrfamilienhaus bietet 13 unterschiedliche Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charme und Potenzial.Hinweis: Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.In den letzten Jahren wurde das Objekt teilweise saniert und zu dem jetzigen 13 Familienhaus umgebaut.Die Wohnungen verfügen alle über separater Unterverteilungen mit FI.Bei dem Umbau wurde ein zweiter Fluchtweg angebaut, und die Fassade erneuert.Dabei wurde auch ein Teil Gebäudehülle im Hinteren Teil gedämmt.Wir laden herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Nach ihrer Anfrage finden Sie an dieser Stelle einen Link um das Objekt digital besichtigen zu können! Stichworte: Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
