Kaufpreis 299.000 €
39638 Gardelegen
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Vermarktungsobjekt befindet sich in Roxförde, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel. Die Kommunalverwaltung, mehrere Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in Gardelegen ( ca. 12 km). Eine weitere Grundschule sowie eine Kita sind im ca. 6 km entfernten Ort Letzlingen mit Anbindung an die Bundesstraße 71 zu finden. Die Kreisstadt Salzwedel erreicht man nach ca. 53 km in nördlicher und die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 55 km südlicher Richtung. Die Autobahn A 14 mit der Auffahrt in Colbitz ist ca. 30 km entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pferdeboxen- Partyraum mit Küche- Sattelkammer- Scheune/ Lagerhalle- Stall- Grundstückszufahrt - Zweifamilienhaus- Stallgebäude mit Pferdeboxen und weiteren Lager- und Abstellmöglichkeiten- zweites Nebengebäude mit moderner Küche und Essbereich, WC und extra Wohnraum- Maschinen- und Lagerhalle Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot zu präsentieren!Ein attraktiver Resthof, ideal für Pferde- und Tierhalter und alle, die das Landleben schätzen. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und drei Nebengebäuden auf einem Grundstück von 1.795 m².Im Nahbereich des Verkaufsobjektes besteht die Möglichkeit, Grün- und Weideflächen zu pachten oder zu kaufen!Das Wohnhaus bietet insgesamt eine bewohnbare Fläche von ca. 264 m², wobei davon ca. 189 m² aktuell bewohnt werden können. Eine der beiden Wohneinheiten befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die bewohnbare Einheit kann jeweils straßen- und hofseitig betreten werden. Sie umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, den Haupteingang mit Treppe zum Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Raum, der zu einem vollwertigen Badezimmer weiter umgebaut werden kann. Das Herzstück des Außenbereichs ist der vollständig gepflasterte Innenhof, der von drei Seiten befahrbar ist. Die Hofstelle besteht aus einem Stallgebäude mit Durchfahrt zur Maschinen- und Lagerhalle.Weiteres Highlight dieser Hofstelle ist das Nebengebäude mit einem einladenden Flur, geräumiger und wohnlicher Küche mit Essbereich, WC und einem weiteren Zimmer! Hier kann beispielsweise eine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Nutzung für Feierlichkeiten oder als Pausenraum für zwischendurch ist denkbar! In diesem Nebengebäude sind weiterhin ein überdachter KFZ-Stellplatz, ein gemauerter Backofen und ein Waschkessel vorhanden.Im Stallgebäude sind unter anderem neun Pferdeboxen sofort nutzbar.Die Maschinen- und Lagerhalle bietet viel Platz für Fahrzeuge, Gerätschaften und vielem mehr.Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: provisionsfrei
