Kaufpreis 375.000 €
59955 Winterberg
Zimmer 5
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 189 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Winterberg-Stadt. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, und ebenso schnell erreichbar ist der umliegende Wald. Zentrale aber dennoch ruhige Randlage in einer Sackgasse. Ausstattung: - großes Grundstück mit Hanglage- Treppenlift von der Garage bis zum Kellergeschoss - Treppenlift Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss- Gartenhütte- überdachter Freisitz- eigene Terrasse für die Einliegerwohnung- jeweils ein Balkon im Erd- und Dachgeschoss- Kaminofen im Erdgeschoss- Fußbodenheizung- neue Gasheizung (Viessmann ) aus 2019- solide Bausubstanz- hervorragender Ausblick auf die Stadt Winterberg Objekt: Nutzen Sie die Gelegenheit ein geräumiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Winterberg-Stadt zu erwerben. Ruhig gelegen in einer Sackgasse und mit einem phantastischen Ausblick über die Stadt bis zum Skigebiet. Das 634 qm große Grundstück ist teilweise sichtgeschützt und bietet daher viele Rückzugsmöglichkeiten. Ein überdachter Freisitz mit angrenzender Gartenhütte und jeweils einem Balkon im Erd- und Dachgeschoss sorgen für einmalige Ausblicke. Neben dem Teppenaufgang zum Haus wurde eine großzügige Doppelgarage errichtet. Von der Doppelgarage gelangt man alternativ mit einem Treppenlift zum Eingang des Kellergeschosses.Die Zimmeraufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verfügt auch noch für Reserven, falls ein weiteres Zimmer oder Büro benötigt wird.Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Auf rd. 45 qm befindet sich eine tolle Ein-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu der eigenen Terrasse. Das Erd- und Dachgeschoss beinhaltet die Hauptwohnung im Haus. Auf circa 144 qm gibt es im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine Küche mit Vorratsraum ein Badezimmer und ein großzügiges Büro. Über eine Treppe - derzeit ebenfalls zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet - erreichen Sie die zwei Schlafräume im Dachgeschoss. Zentral gelegen befindet sich auf dieser Etage ein kleines Duschbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Fenster sind alle aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Winterberg-Stadt, nahe des Stadtzentrums mit einem phantastischem Ausblick auf die Stadt Winterberg. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
